» » » » Как выбрать дом для покупки: на что следует обратить внимание?
12:52 Понеділок 0 2 004
12:52, Понеділок, 1 квітня 2024

Как выбрать дом для покупки: на что следует обратить внимание?

Приобрести дом сегодня может каждый. Тысячи предложений в столичном регионе дают возможность учесть даже самые строгие критерии поиска. Необходимо только установить ценовые лимиты, что позволит быстро найти несколько наиболее интересных вариантов для дальнейшего изучения.

Как выбрать хороший дом? В процессе поиска нужно обратить внимание не только на внешний вид объекта и двора, но и на состояние дома внутри, а также документы владельца. Быстрее и безопаснее будет купить дом в Киеве, обратившись за помощью к экспертам. На сайте регулярно появляются свежие варианты с детальным описанием и качественными фото. Это позволит отобрать несколько подходящих предложений, а риелтор договорится об их просмотре.

 

Как выбрать дом для покупки

 

Внешний осмотр дома перед покупкой

 

На что обратить внимание, покупая дом? Посетив участок самостоятельно, необходимо провести его тщательный осмотр. Внимание нужно уделить следующим аспектам:

 

  • толщина стен должна быть достаточной, чтобы обеспечить сохранение тепла в зимний период;
  • стены не должны иметь следов трещин или других признаков деформации;
  • фундамент должен оставаться монолитным и быть достаточно высоким, что исключит затопление дома;
  • наличие утепления конструкции станет дополнительным преимуществом;
  • если на территории есть гараж, то его также нужно внимательно осмотреть;
  • подвал должен быть сухим и не иметь признаков плесени на стенах.

 

Изучив коммуникации на объекте, можно будет понять, насколько цена соответствует состоянию дома. Доступ к коммуникациям должны обеспечивать удобные колодцы, что позволит в последующем быстро произвести ремонт или замену оборудования.

 

Внутренний осмотр приобретаемого дома

 

Как правильно выбрать дом для покупки и остаться довольным? В процессе осмотра следует установить, насколько правильной была усадка конструкции. Для этого достаточно обратить внимание на двери. Если они открываются без характерного скрипа, то конструкция была возведена с соблюдением норм. Окна следует осмотреть на наличие щелей, которые станут источником сквозняков. Стены и пол должны быть ровными. Если они довольно холодные в зимнее время, то придётся позаботиться об утеплении, что приведёт к дополнительным расходам после покупки.

 

Выбирая дом, необходимо учитывать собственные предпочтения относительно планировки. Лучше сразу выбрать жильё с подходящим расположением комнат и их площадью. Изменить планировку можно и самостоятельно, но это потребует немало времени, а также нужно будет учесть, что далеко не все стены могут быть убраны.

 

Как проверить документы на дом?

 

Как проверить документы на дом?

 

Как выбрать дом для покупки? Чтобы избежать подводных камней, необходимо быть особенно внимательным при изучении документов на недвижимость. Покупатель имеет полное право требовать от владельца:

 

  • документ, подтверждающий право собственности;
  • выписку из государственного реестра;
  • паспорт собственника;
  • свидетельство о браке;
  • акт на землю;
  • технический паспорт объекта.

 

Если опыта в совершении сделок с недвижимостью мало, то лучшим решением будет обратиться к специалисту. В случае, когда владелец отказывается представить указанные документы под разными предлогами, это указывает на возможный обман. От покупателя собственник имеет право затребовать только свидетельство о браке, а также удостоверение личности. Чтобы избежать возможного обмана, необходимо уточнить семейный статус владельца. Если продавец является предпринимателем, то он может быть признан банкротом, что не позволяет ему распоряжаться собственным имуществом. Знание подобных аспектов и тщательная проверка объекта перед сделкой позволит получить дом своей мечты в полное владение.

 
 

Додати коментар

    • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
      heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
      winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
      worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
      expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
      disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
      joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
      sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
      neutral_faceno_mouthinnocent
    PIN: ----
    12:14 П’ятниця 0 773 Как узнать сколько на самом деле стоит недвижимость? Давно мечтаете продать недвижимость в Эстонии https://spc.ee/ru/, но не знаете правильно ли установили цену? Определить реальную стоимость объекта может быть сложной задачей, поскольку она зависит от множества факторов, таких как расположение, состояние объекта, спрос на рынке, инфраструктура района и другие. Однако, существуют различные методы и инструменты, которые помогают определить приблизительную стоимость на основе объективных данных и анализа рынка. Давайте рассмотрим некоторые из них.
    Недвижимость 15:47 Понеділок 0 645 Податківці звертаються до громадян, які здають нерухоме майно в оренду та отримують дохід Відповідно до пп. 170.1.5 п. 170.1 ст. 170 Податкового кодексу України обов’язковому декларуванню, зокрема, підлягають доходи від надання в оренду нерухомого майна іншій фізичній особі. При цьому, підлягають декларуванню доходи, отримані від надання в оренду не лише житлових приміщень, але й гаражів, дачних будинків, присадибних та інших земельних ділянок.