КОГНИ: Налог на недвижимость

Налоговым кодексом Украины от 2-го декабря 2010 года №2755-VI введён новый местный налог, а именно налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка. Законом №4834 установлено, что статья 265 «Налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка» Налогового кодекса вступает в силу с 1-го января 2013 года. Платить налог на недвижимое имущество должны физические и юридические лица, в том числе нерезиденты, которые имеют в собственности жилую недвижимость. Но Налоговым кодексом Украины предусмотрены льготы по уплате этого налога. В частности, площадь квартиры до 120 м² не облагается налогом. Дом с жилой площадью до 250 м² также налогообложению не подлежит. Следует отметить, что указанная льгота применяется один раз в год и только к одному объекту недвижимого имущества.

На примере это выглядит так: гражданина, имеющего квартиру площадью 80 м², налогообложение не коснётся. Если же в его собственности находится две квартиры, то за одну из них, независимо от её площади, налог придётся уплатить.

Платить налог необходимо по ставкам, утверждённым решением VIII сессии Кременчугского городского совета VI созыва от 5-го июля 2011 года. Они зависят от минимальной заработной платы, установленной на 1 января отчётного года и в 2013 году составляют 11 гривен 47 копеек за 1 м² для квартир, жилая площадь которых не превышает 240 м² и жилых домов, жилая площадь которых не превышает 500 м². Владельцы больших квартир, жилая площадь которых превышает 240 м² и жилых домов, жилая площадь которых превышает 500 м² должны платить налог по ставке 30 гривен 97 копеек за 1 м².

Следует отметить, что те граждане, которым придётся платить налог на недвижимое имущество до 1-го июля этого года, получат налоговое уведомление-решение с начисленной и определённой уплате (в течение 60 дней со дня вручения им уведомления) суммы налога.

Юридические лица обязаны самостоятельно рассчитать сумму налога на недвижимость, заполнить декларацию и подать её до 1-го февраля отчётного года. Оплатить годовую сумму налога юридическим лицам придётся до: 30 апреля, 30 июля, 30 октября, 30 января.

Управление налогообложения физических лиц Кременчугской ОГНИ