Новации по уплате налога на недвижимое имущество

С 4 августа 2013 года вступил в силу Закон № 403, которым внесены изменения в действующей редакции ст. 265 «Налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка» Налогового кодекса Украины. С целью формирования реестра плательщиков налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, и обеспечения постановки на учёт таких налогоплательщиков, владельцы объектов жилой недвижимости на основании оригиналов документов о праве собственности на объекты жилой недвижимости и о жилой площади таких объектов могут осуществлять сверку данных относительно таких объектов до 31.12.2013 г. (включительно). Для этого нужно обратиться в налоговую инспекцию по месту регистрации владельца недвижимости, в Кременчуге по адресу: ул. Красина, 76, ком. 211. Справки по телефону: 2-33-17.

Подробнее об изменениях

Законом №403 установлено — не облагается налогом на недвижимое имущество жилая недвижимость, принадлежащая многодетным, или приёмным или малообеспеченным семьям, опекунам или попечителям, детям-сиротам, детям, лишённым родительской опеки, детям-инвалидам, которые воспитываются одинокими матерями, но не более одного объекта жилья.

Также законодателями пересмотрены размеры жилой недвижимости, на которую будет начисляться льгота. Так, не будут платить налог владельцы квартир, независимо от их количества, общей жилой площадью не больше 120 м². Для жилых домов, независимо от их количества, льготная площадь составляет 250 м². Если у собственника есть и квартира, и дом общей жилой площадью до 370 м², он также не будет платить налог на недвижимость.

В то же время льгота по уплате налога на недвижимое имущество не распространяется на объекты, которые предоставляются в аренду, лизинг или используются в предпринимательской деятельности.

Ставки налога будут дифференцированы в процентах к размеру минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчётного (налогового) года, за 1 м² базы налогообложения.

Ставки налога для физических лиц:
 — не более 1% — для квартиры/квартир жилая площадь которых не превышает 240 м², или жилого дома/домов, жилая площадь которых не превышает 500 м²;
 — 2,7% — для квартиры/квартир жилая площадь которых превышает 240 м², или жилого дома/домов, жилая площадь которых превышает 500 м².

Ставки налога для юридических лиц:
 — 1% — для квартир, жилая площадь которых не превышает 240 м², и жилых домов, жилая площадь которых не превышает 500 м²;
 — 2,7% — для квартир, жилая площадь которых превышает 240 м², и жилых домов, жилая площадь которых превышает 500 м².