О налогообложении имущества, переходящего в собственность банка по решению суда

Порядок налогообложения операций по продаже (обмену) объектов недвижимого имущества определён ст. 172 Налогового кодекса. В соответствии с п. 172.8 ст. 172 Налогового кодекса для целей настоящей статьи под продажей понимается любой переход права собственности на объекты недвижимости, кроме их наследования и дарения.

Согласно пп. «б“ п. 172.5 ст. 172 Налогового кодекса сумма налога определяется и самостоятельно уплачивается через банковские учреждения лицом, в собственности которого находился объект недвижимости, отчуждённый по решению суда об изменении владельца и переходе права собственности на такое имущество. Физическое лицо обязано отразить доход от такого отчуждения в годовой налоговой декларации.

Если же по решению суда в счёт погашения задолженности по такому кредиту обращено взыскание на недвижимое имущество физического лица (имущественного поручителя) путём признания на такое имущество за банком права собственности, следует считать, что по решению суда физическое лицо отчуждило (продало) имущество.

К доходу от такого отчуждения должны быть применены нормы ст. 172 Налогового кодекса. При этом физическое лицо (отчуждатель) должно отразить такой доход в годовой налоговой декларации и самостоятельно определить и уплатить сумму налога на доходы физических лиц.

Вместе с тем, банк, в случае оприходования на баланс недвижимого имущества, должен отразить в налоговом расчёте формы 1ДФ по признаку "104» доход от отчуждения физическим лицом имущества по решению суда.

Более подробную информацию по данному вопросу можно получить на официальном веб-портале Министерства доходов и сборов Украины: minrd.gov.ua или обратившись в Информационно-справочный департамент Миндоходов по телефону 0-800-501-007 (со стационарного телефона — бесплатно).