Взимание земельного налога с юридических лиц

При этом, при отсутствии решения местного совета об установлении местных налогов и сборов, такие налоги до принятия решения взимаются, исходя из норм Кодекса с применением минимальных ставок, а плата за землю — с применением ставок, действовавших до 31 декабря года, предшествующего бюджетному периоду, в котором планируется применение платы за землю (п. 12.3 ст. 12 Кодекса).

Указанная норма также распространяется для расчёта суммы земельного налога за земельные участки, расположенные за пределами населённых пунктов, нормативная денежная оценка которых не проведена.

Решение местного совета обнародуется до 15 июля года, предшествующего бюджетному периоду, в котором планируется применение ставок налогов и льгот. Копия принятого решения направляется в 10-дневный срок со дня опубликования в контролирующий орган, в котором состоят на учёте плательщики соответствующих налогов и сборов. Предельным сроком предоставления копии решения по ставкам земельного налога и предоставленных льгот по уплате земельного соответствии с Кодексом является 25 декабря года, предшествующего отчётному.

Кодекс не даёт права местным советам устанавливать индивидуальные льготные ставки местных налогов и сборов для отдельных юридических лиц и физических лиц-предпринимателей и физических лиц или освобождать их от уплаты таких налогов и сборов.

Согласно Кодексу, если право на льготу у плательщика возникает в течение года, то он освобождается от уплаты налога, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором возникло это право.

Наряду с этим, в соответствии со ст. 73 Закона Украины от 21 мая 1997 г. №280/97-ВР «О местном самоуправлении в Украине» акты совета, сельского, поселкового, городского председателя, председателя районного в городе совета, исполнительного комитета сельского, поселкового, городского, районного в городе (в случае его создания) совета, принятые в пределах предоставленных им полномочий, являются обязательными для исполнения всеми расположенными на соответствующей территории органами исполнительной власти, объединениями граждан, предприятиями, учреждениями и организациями, должностными лицами, а также гражданами, постоянно или временно проживающих на соответствующей территории.

Согласно п. 287.1 ст. 287 Кодекса собственники земли и землепользователи платят земельный налог со дня возникновения права собственности или права пользования земельным участком.

Государственная регистрация земельных участков осуществляется в Государственном земельном кадастре в порядке, установленном Законом Украины от 7 июля 2011 г. №3613-VI «О Государственном земельном кадастре».

Данные Государственного земельного кадастра согласно п. 286.1 ст. 286 Кодекса является основанием для начисления земельного налога.

Распоряжение землями территориальных общин, передача земельных участков коммунальной собственности в собственность граждан и юридических лиц, предоставление земельных участков в пользование из земель коммунальной собственности, изъятие земельных участков из земель коммунальной собственности, осуществление контроля за использованием и охраной земель коммунальной собственности, соблюдением земельного законодательства, решения земельных споров и т.д. относится исключительно к полномочиям сельских, поселковых и городских советов.

Субъектам хозяйствования, которые не оформили в соответствии с законодательством право собственности или пользования землей, необходимо обратиться в органы исполнительной власти и/или органов местного самоуправления для оформления и регистрации такого права.