Налогообложение недвижимости, передаваемой в собственность по договору пожизненного содержания

ГФС Украины в письме от 23.09.2016 г. №10027/С/99-99-13-02-03-14 сообщает, что договор пожизненного содержания является отчуждением недвижимого имущества, передаваемого в собственность второй стороне и для целей налогообложения налогом на доходы физических лиц рассматривается как продажа такого имущества. Указано, что доход, полученный плательщиком налога от продажи в течение отчётного налогового года более одного из объектов недвижимости, указанных в п. 172.1 ст. 172 Налогового кодекса, или от продажи объекта недвижимости, не указанного в этом пункте, подлежит налогообложению по ставке, определённой п. 167.2 ст. 167 Налогового кодекса, то есть 5% (п. 172.2 ст. 172 Кодекса).

В случае, если по договору пожизненного содержания отчуждатель получает доход в виде материального обеспечения (денежной компенсации), такой доход на основании пп. 164.2.20 п. 164.2 ст. 164 Налогового кодекса включается в общий месячный (годовой) налогооблагаемый доход отчуждателя как прочие доходы и облагается по ставке 18%, установленной п. 167.1 ст. 167 Кодекса.

По информации Кременчугской ОГНИ ГУ ГФС в Полтавской области