Как начисляется налог на недвижимость, если в собственности физлица несколько объектов

Налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка уплачивается за объекты жилой и нежилой недвижимости, в том числе их долей.

Начисление суммы налога на недвижимое имущество с объекта/объектов жилой недвижимости, находящихся в собственности физических лиц, осуществляется фискальным органом по месту их налогового адреса (месту регистрации).

Если в собственности физического лица находятся несколько квартир, в том числе их долей, налог начисляется, исходя из суммарной общей площади таких квартир, уменьшенной на льготную площадь, определённую органами местного самоуправления и соответствующей ставки налога.

При наличии в собственности физического лица нескольких жилых домов, в том числе их долей, налог начисляется, исходя из суммарной общей площади таких жилых домов, уменьшенной на льготную площадь, определённую органами местного самоуправления и соответствующей ставки налога.

Если физическое лицо владеет более чем одним объектом жилой недвижимости разных видов (квартир и домов), в том числе их долей, налог начисляется, исходя из суммарной общей площади таких объектов, уменьшенной на льготу, в соответствии с подпунктом 266.4.1 Налогового кодекса Украины:

для квартиры/квартир – на 60 м2;
для жилого дома/домов независимо от их количества – на 120 м2;
для разных видов объектов жилой недвижимости, в том числе их долей (в случае одновременного пребывания в собственности плательщика налога квартиры/квартир и жилого дома/домов, в том числе их долей) – на 180 м2.

Сумма налога распределяется фискальным органом пропорционально к удельному весу общей площади каждого из объектов жилой недвижимости.

При наличии у физического лица объекта (объектов) жилой недвижимости, в том числе его доли, общая площадь которого превышает 300 м2 (для квартиры) и/или 500 м2 (для дома), сумма налога дополнительно увеличивается на 25 тыс. грн. в год за каждый такой объект жилой недвижимости (его часть).

Для объекта/объектов нежилой недвижимости налог также определяется фискальным органом по месту налоговой адреса (месту регистрации) физического лица, исходя из общей площади каждого из объектов нежилой недвижимости, и соответствующей ставки налога.

Физические лица в 2017 году уплачивают налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, за 2016 год с применением прошлогодних ставок и льгот.

По информации Кременчугской ОГНИ ГУ ГФС в Полтавской области