А от офисов вообще отказываются. На вторичном рынке недвижимости в Кременчуге происходит постепенное перераспределение ценностей. Квартиры с большой площадью стали пользоваться меньшим спросом. В последнее время почти 70% жилья люди покупали в кредит. Сейчас же рынок недвижимости замер, похоже, все ожидают окончания кризиса. Частные предприниматели, которые боролись за помещения на первом этаже, сейчас не знают как от них избавиться. Квартиры под офисы, которые покупали за 40-45 тыс. долларов, сейчас можно продать только вдвое дешевле.
“Рынок жилья всегда был достаточно стабильным. Вкладывание денег в недвижимость считалось хорошим расчётом. Сейчас главной проблемой стало отсутствие кредитования, - говорит менеджер риелторской фирмы Николай. - Как таковых денег у людей не было и раньше. Немногие могли позволить себе приобрести квартиру за наличные, без всяких кредитов. Такие люди и сейчас имеют капитал - за 5 месяцев кризиса он никуда не делся. А вот большинство покупало жильё, пользуясь услугами банков. Пусть это был кредит только на 30% от стоимости квартиры, но был. Также не следует забывать об отсутствии стабильности на кременчугских предприятиях. Раньше обычный работник знал, что он работает, увольняться не собирается, поэтому может погасить любой кредит. В настоящий момент, даже при наличии кредитования, человек сто раз подумает, брать кредит или нет. Именно эти факторы и привели к снижению стоимости вторичного жилья на 30-40%.
Кроме того, стоимость жилья зависит и от его состояния. Квартиры с ремонтом стоят дороже, а те, в которые нужно ещё вкладывать деньги, - дешевле. Двухкомнатная “хрущёвка” с новыми окнами, балконом, сантехникой, трубами но без законченного ремонта обойдётся вам в 25-27 тысяч долларов. Такая же квартира с полным ремонтом будет стоить 33-32 тысячи, а совсем без ремонта 20-22 тысячи долларов. Чаще всего за “копейки” идут квартиры, которые люди получили в наследство, особенно при наличии нескольких владельцев. Обычно же люди желают получить за своё жильё как можно больше”.
