Продажа квартиры или автомобиля в 2026 году может обойтись без уплаты налогов или стоить 23% от суммы сделки

Для объектов недвижимости, к которым относятся квартиры, жилые дома и отдельные земельные участки, действуют следующие правила налогообложения:

• 0% — если это первая продажа в течение года, а объект находился в собственности более трёх лет. Это требование не распространяется на имущество, полученное по наследству.

• 5% налога на доходы физических лиц (НДФЛ) + 5% военного сбора — если продаётся второй объект недвижимости за год либо имущество находилось в собственности менее трёх лет. Такая же ставка применяется при первой продаже других объектов недвижимости, не относящихся к указанной выше категории.

Для движимого имущества, а именно легковых автомобилей, мотоциклов и мопедов, предусмотрены отдельные ставки:

• 0% — при первой продаже в течение года.

• 5% — при второй продаже.

• 18% НДФЛ + 5% военного сбора — при третьей и каждой последующей продаже за год.

Для остальных транспортных средств, не относящихся к легковым автомобилям, мотоциклам и мопедам, действуют такие правила:

• 5% — при первой и второй продаже в течение календарного года.

• 18% НДФЛ + 5% военного сбора — при третьей и каждой последующей продаже.

Перед заключением сделки стоит заранее определить, к какой категории относится имущество, сколько аналогичных продаж уже было совершено в течение года и соответствует ли срок владения установленным требованиям. Это позволит правильно рассчитать налоговые обязательства и избежать неприятных финансовых последствий.