В Кременчуге продолжается процесс узаконивания «самостроев»

Принять в эксплуатацию самовольно построенные объекты по упрощённой процедуре можно с 29.04.2013 г. — именно с этой даты вступил в силу Порядок принятия в эксплуатацию объектов строительства, утверждённый приказом Минрегионстроя от 19.03.2013 г. № 95. Для узаконивания необходимо учитывать следующие моменты:

1. Принятый порядок относится к следующим объектам самовольного строительства:
 — индивидуальные (усадебные) жилые дома, садовые, дачные дома, хозяйственные (приусадебные) здания и строения, пристройки к ним, построенные в период с 05.08.92 г. по 12.03.2011 г.;
 — построены до 12.03.2011 г. общественные здания I и II категорий сложности и здания и сооружения сельхозназначения I и II категорий сложности.

2. Приём в эксплуатацию указанных объектов проводится бесплатно территориальными органами Госархстройинспекции Украины в течение 10 рабочих дней со дня подачи заявления собственниками (пользователями) земельных участков, на которых размещены такие объекты, по результатам технического обследования этих объектов путём регистрации декларации о готовности объекта к эксплуатации.

Упрощённый порядок ввода в эксплуатацию объектов недвижимости, в отличие от общего порядка, не требует разработки и утверждения проектной документации, существенно сокращает круг разрешительных документов и согласований, однако, всё же требует значительных усилий от владельца недвижимости.

Так, в соответствии с пунктом 3.1 Приказа Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины № 95 от 19.03.2013 года, индивидуальные (усадебные) жилые дома, садовые, дачные дома, с хозяйственными (приусадебными) зданиями и сооружениями или без них, общественные здания I и II категорий сложности, здания и сооружения сельскохозяйственного назначения I и II категорий сложности независимо от площади принимаются в эксплуатацию инспекциями государственного архитектурно-строительного контроля по месту нахождения объекта на основании:
 — двух экземпляров заполненной декларации;
 — отчёта о проведении технического обследования строительных конструкций и инженерных сетей объекта с заключением об их соответствии требованиям надёжности и безопасной эксплуатации (кроме индивидуальных (усадебных) жилых домов, садовых, дачных домов, пристроек к ним общей площадью до 300 квадратных метров включительно, хозяйственных (приусадебных) зданий и сооружений, пристроек к ним общей площадью до 100 квадратных метров включительно);
 — заверенной в установленном законом порядке копии государственного акта, свидетельства о праве собственности на земельный участок или договора аренды земельного участка, на котором находится объект. При этом, в случае приобретения права собственности на земельный участок на основании гражданско-правовых соглашений государственный акт должен быть выдан на нового владельца или в акте на предыдущего владельца должна быть отметка нотариуса о совершении сделки, а также регистрационная надпись и печать управления Госкомзема в соответствующем районе;
 — заверенной в установленном законом порядке копии технического паспорта.

Заявление о принятии в эксплуатацию объекта подписывается также совладельцами земельного участка и указанного объекта.

За осуществление самовольного строительства Инспекция архитектурно-строительного контроля принимает решение:
 — на физических лиц, согласно статье 97 Кодекса Украины об административных правонарушениях на основании протокола об административном правонарушении путём вынесения постановления по делу об административном правонарушении в размере от 5-ти до 10-ти необлагаемых минимумов доходов граждан, а на должностных лиц от 10-ти до 18-ти необлагаемых минимумов доходов граждан. Это в свою очередь составляет от 85 до 170 грн., и от 153 до 306 грн.;
 — на юридических лиц и субъектов хозяйствования согласно п. 2 ч. 2 ст. 2 Закона Украины «Об ответственности за правонарушения в сфере градостроительной деятельности», в размере 10-ти минимальных заработных плат, которая на 20.06.2013 г. составляет 1147 грн., а следовательно сумма штрафа составляет 11470 грн.

Обратите внимание, что упрощённый порядок принятия в эксплуатацию жилых домов усадебного типа, дачных и садовых домов, пристроек к ним, общественных зданий I и II категорий сложности, зданий и сооружений сельскохозяйственного назначения I и II категорий сложности, предусмотренный Приказом Минрегионстроя № 95 от 19.03.2013 года, действует только до 31 декабря 2013 г., поэтому поспешите!