В Кременчуге утвердили Положение об учёте и использовании бесхозного имущества и выморочного наследства

1-го августа исполком Кременчугского горсовета принял решение «Об утверждении Положения об учёте и использовании бесхозного имущества и выморочного наследства в г. Кременчуге». Этим решением утверждено Положение об учёте и использование бесхозного имущества и выморочного наследства. Оно разработано с целью урегулирования отношений по выявлению, постановке на учёт, хранению и использованию движимого и недвижимого имущества, которое является бесхозным или выморочным наследством в соответствии с Гражданским кодексом Украины, законами Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений», «О местном самоуправлении в Украине».

Согласно утверждённому документу, предприятия, учреждения, организации и граждане, которым стало известно о недвижимом имуществе, которое не имеет собственника, или собственник которого неизвестен, или которое никем не унаследовано, обязаны уведомить о таком имуществе уполномоченные органы:
 — фонд городского имущества — относительно недвижимого имущества нежилого назначения (здания, сооружения, нежилые помещения, кроме гаражей);
 — управление жилищно-коммунального хозяйства — относительно сетей тепло-, газо-, водо-, электроснабжения и других инженерных сетей;
 — отдел учёта и распределения жилой площади — относительно объектов жилищного фонда;
 — управление земельных ресурсов — в отношении земельных участков;
 — управление градостроительства и архитектуры исполнительного комитета — относительно гаражей;
 — управление контроля за благоустройством и экологической безопасности — в отношении движимого имущества.

Управляющие жилого фонда коммунальной собственности, исполнительные комитеты районных советов в городе, объединения совладельцев многоквартирных домов, жилищно-строительные кооперативы обязаны в соответствии со своими полномочиями выявлять объекты, которые содержатся бесхозяйственно, и сообщать об этом уполномоченному органу и балансодержателям жилого фонда. Департамент труда и социальной защиты населения, коммунальное предприятие «Специализированный комбинат ритуальных услуг» обязаны уведомлять уполномоченные органы об известных им случаях смерти одиноких лиц с указанием их последнего места жительства и информации о составе имущества, принадлежавшего умершему (если такая информация известна).

После получения сообщения о наличии бесхозного имущества или выморочного наследства уполномоченный орган самостоятельно будет направлять запросы о наличии регистрации права собственности (аренды) на объект и технической документации в Регистрационную службу Кременчугского городского управления юстиции в Полтавской области, в КП «Кременчугское междугородное бюро технической инвентаризации Полтавской областного совета» и (или) в управление Госземагентства в Кременчугском районе.

В ходе осуществления подготовительных мероприятий по принятию на учёт бесхозного имущества или выморочного наследства уполномоченный орган будет организовывать комиссионное обследование обнаруженного имущества, в частности: техническое состояние объекта и возможность его использования в соответствии с его функциональным назначением, для объектов жилого фонда — пригодность для проживания. В случае необходимости оно будет осуществляться с привлечением представителей необходимых органов. Если в ходе комиссионного обследования объекта жилищного фонда будет установлена? его непригодность для проживания, комиссия представляет предложения по использованию такого дома (помещения) как нежилого. После комиссионного обследования уполномоченный орган будет направлять заявление о постановке на учёт бесхозного недвижимого имущества в Регистрационную службу Кременчугского городского управления юстиции Полтавской области.

Регистрационная служба будет проверять отсутствие противоречий между обращениями уполномоченного органа и уже зарегистрированными правами на объект недвижимости, другой имеющейся информации на предприятии по данным архивного учёта; устанавливать отсутствие государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество по которому подано заявление. В случае когда основанием для обращения уполномоченного органа является отказ собственника недвижимого имущества от своего права собственности, государственный регистратор будет устанавливать наличие государственной регистрации прекращения права собственности на недвижимое имущество в связи с отказом от права собственности. По результатам рассмотрения заявления о взятии на учёт бесхозного недвижимого имущества будет приниматься решение о взятии на учёт недвижимого бесхозного имущества или отказ в постановке на учёт. В день принятия решения о взятии на учёт бесхозного недвижимого имущества будет выдаваться или передаваться заказным письмом с описью вложения уполномоченному органу выписка из Государственного реестра прав или решение об отказе в постановке на учёт органом государственной регистрации.

После получения выписки из Государственного реестра прав о постановке на учёт недвижимого бесхозного имущества, уполномоченный орган должен разместить объявление о взятии на учёт бесхозного недвижимого имущества в официальном издании Кременчугского городского совета — газете «Вісник Кременчука».

Через год со дня взятия на учёт бесхозного имущества уполномоченный орган предоставляет в юридическое управление исполнительного комитета Кременчугского городского совета документы, на основании которых юридическое управление исполнительного комитета Кременчугского городского совета Полтавской области подготовит заявление в суд о передаче имущества в коммунальную собственность территориальной общины г. Кременчуга. После принятия судом решения о передаче недвижимого бесхозного имущества в коммунальную собственность территориальной общины, уполномоченный орган будет осуществлять организационно-правовые мероприятия по государственной регистрации данного недвижимого имущества за территориальной общиной города Кременчуга.

При необходимости и на основании предоставленной Регистрационной службой информации исполнительный комитет Кременчугского городского совета Полтавской области будет присваивать бесхозному объекту почтовый адрес.

Управляющая компания и балансодержатель жилого фонда (в случае создания ОСМД или жилищно-строительного кооператива — председатель объединения/кооператива), в зависимости от территориального деления, по заявлению уполномоченного органа в пределах своей компетенции будет обеспечивать доступ к бесхозному объекту для проведения технической инвентаризации и обследования. При необходимости, могут быть приглашены с этой целью для обеспечения правопорядка органы МВД.

Положением также определён порядок учёта и использования выморочного наследства.

Более подробно с данным решением исполкома можно будет познакомиться на официальном сайте Кременчугского городского совета в разделе «Нормативно-правовая база» и в следующем номере газеты «Вісник Кременчука».