Информация о создании Объединения совладельцев многоквартирных домов (ОСМД)

Совладельцы квартир в многоквартирных домах до 1 июля 2016 года должны определиться с созданием ОСМД. Для этого предоставляем несколько практических советов, которые помогут с процедурой создания объединения. Совладельцы многоквартирного дома имеют право бесплатно получать информацию о субъектах права собственности на все квартиры и нежилые помещения в многоквартирном доме и площадь таких квартир и помещений в порядке и пределах, определённых Законом Украины «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме».

Для получения такой информации уполномоченному лицу ОСМД необходимо обратиться с заявлением о предоставлении информации в Центр предоставления административных услуг исполнительного комитета Кременчугского городского совета (г. Кременчуг, площадь Победы, 2). Предоставить документ, подтверждающий создание ОСМД (протокол учредительного собрания или протокол создания инициативной группы по созданию ОСМД).
Бесплатно получить информацию о совладельцах многоквартирного дома, которая будет предоставлена в течение 24 часов.

Ещё одним шагом к созданию объединения является его государственная регистрация – признание государством факта создания юридического лица.
Объединение совладельцев многоквартирного дома (дальше — объединение) — юридическое лицо, созданное владельцами квартир и/или нежилых помещений многоквартирного дома для содействия использованию их собственного имущества и управления, содержания и использования общего имущества, создаётся и действует согласно закону и уставу.

Учредительное собрание объединения в новопостроенных многоквартирных домах могут быть проведены только после государственной регистрации права собственности на более чем 50% квартир и нежилых помещений в таком доме.

Стоит обратить внимание на то, что каждый совладелец (его представитель) при голосовании имеет количество голосов, пропорциональное доле общей площади квартиры или нежилого помещения совладельца в общей площади всех квартир и нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме. Если одно лицо является владельцем квартир (квартиры) и/или нежилых помещений, общая площадь которых составляет более 50% общей площади всех квартир и нежилых помещений многоквартирного дома, каждый совладелец на учредительном собрании имеет один голос независимо от количества и площади квартир или нежилых помещений, находящихся в его собственности.

Решение считается принятым, если за него проголосовало более половины общего количества всех совладельцев.

Учредительное собрание принимает решение о создании объединения и утверждает его устав. Учредительные документы объединения подписывает председатель учредительного собрания или другое уполномоченное собранием лицо. Устав объединения составляется согласно типового устава, который утверждается центральным органом исполнительной власти, обеспечивающим формирование государственной жилищной политики и политики в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Устав может содержать также другие положения, которые являются существенными для деятельности объединения и не противоречат требованиям законодательства. Включение в устав сведений о составе совладельцев не является обязательным.

Для государственной регистрации объединения совладельцев уполномоченному лицу необходимо подать:
 — заявление о государственной регистрации создания ОСМД в Центр предоставления административных услуг исполкома Кременчугского горсовета (г. Кременчуг, площадь Победы, 2);
 — документ, подтверждающий создание объединения совладельцев многоквартирного дома (протокол учредительного собрания, списки присутствовавших на собрании лиц);
 — учредительный документ юридического лица — в случае создания юридического лица на основании собственного учредительного документа (устава);
 — заявление о включении в Реестр неприбыльных учреждений и организаций по формам, утверждённым в соответствии с законодательством (по желанию заявителя);

Внимание! Административный сбор за государственную регистрацию объединения совладельцев многоквартирного дома не взимается. При этом государственная регистрация объединения совладельцев многоквартирного дома производится в течение 24 часов.