У якому випадку можуть відмовити у проведенні реєстраційних дій?

За підсумками роботи у першому півріччі 2023 року Департаментом державної реєстрації здійснено детальний аналіз рішень про відмову в проведенні реєстраційних дій. Хочеться звернути особливу увагу: кожна третя відмова за заявами про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно пов’язана з наявністю розбіжностей між написанням прізвища, імені та по батькові у паспорті громадянина України та правовстановлюючому документі.

Поширеними помилками є, зокрема, написання таких імен як «Наталя»/«Наталія» та «Євген»/«Євгеній», прізвищ з літерами «И» та «І» або використання апострофу «’».

Це все важливі юридичні питання, що вимагають належної правової реакції — встановлення факту належності правовстановлюючого документу.

Слід зауважити, що встановлення факту належності правовстановлюючого документу не належить до компетенції державного реєстратора. Це є компетенцією суду. Зокрема, у відповідності до п. 6 ч. 1 ст. 315 Цивільного процесуального кодексу України суд розглядає справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення, а саме належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім’я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім’ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті (в порядку окремого провадження).

Таким чином, для проведення державної реєстрації речового права у випадку наявності розбіжностей у написанні прізвища, імені та по батькові у паспорті громадянина України та правовстановлюючому документі, є обов’язковим подання судового рішення.

Своєчасне вирішення цього питання в подальшому позбавить Вас від зайвих юридичних клопотів.