Исполком утвердил Положение о порядке передачи в собственность граждан жилых помещений в общежитиях

С целью обеспечения реализации жилищных прав жителей общежитий города 6 ноября 2009 года исполнительный комитет городского совета принял решение «Об утверждении Положения о порядке передачи в собственность граждан жилых помещений (комнат) в общежитиях города Кременчуга». Положением о порядке передачи в собственность граждан жилых помещений (комнат) в общежитиях города Кременчуга предусмотрено, что право на приватизацию имеют граждане, которые на законных основаниях длительное время (не менее пяти лет) зарегистрированы и фактически проживают в общежитиях, которые находятся в собственности территориального общества города, и не имеют другого собственного жилья. Передача жилых помещений в общежитии будет осуществляться в частную (для одиноких нанимателей) и в общую (совместимую или частичную) собственность с письменным согласием всех совершеннолетних членов семьи, которые постоянно проживают в этих жилых помещениях общежития, с обязательным определением уполномоченного владельца.

Членами семьи нанимателя считаются только те граждане которые постоянно проживают в жилом помещении общежития вместе с нанимателем или за которым сохраняется право на жильё. Передача жилья в собственность граждан осуществляется безвозмездно, исходя из расчёта санитарной нормы (21 квадратный метр общей площади на нанимателя и каждого члена семьи и дополнительно 10 квадратных метров на семью).

При приватизации жилых помещений в общежитии коридорного типа в собственность жителям будут передаваться только комнаты (с учётом соответствующих коэффициентов площади расположенных в них веранд, застеклённых балконов, лоджий, холодных амбаров, открытых балконов, лоджий и террас), которым предоставляются соответствующие номера. Вспомогательные же помещения, которые предназначены для обеспечения эксплуатации и обслуживания дома (помещения теплопунктов, котельных, душевых, которыми пользуются все жильцы дома, прачечных помещения, через которые проложены сети коммуникаций, а также помещения, которые используются для размещения обслуживающего дом персонала, и тому подобное), будут передаваться в общую собственность граждан одновременно с приватизацией ими жилых помещений (комнаты, комнат, жилых блоков, секций) в общежитиях и отдельно приватизации не подлежат. Перечисленные помещения после приватизации комнаты (комнат, жилого блока, секции) в общежитии станут собственностью всех совладельцев.

Если общая площадь жилых помещений в общежитии, которые подлежат приватизации, отвечает площади, предусмотренной санитарной нормой (21 квадратный метр общей площади на нанимателя и каждого члена семьи и дополнительно 10 квадратных метров на семью), отмеченные жилые помещения в общежитиях передаются нанимателю и членам его семьи безвозмездно. Если общая площадь жилых помещений в общежитии меньше площади, которые имеет право получить семья нанимателя безвозмездно, нанимателю и членам его семьи выдаются жилищные чеки, сумма которых определяется, исходя из размера недостающей площади и восстановительной стоимости одного квадратного метра. Если общая площадь жилых помещений в общежитии превышает площадь, которую имеет право получить семья нанимателя безвозмездно, наниматель осуществляет доплату. Сумма доплаты определяется произведением размера избыточной общей площади на восстановительную стоимость одного квадратного метра.

Решением определён также перечень документов и порядок передачи в собственность гражданам жилых помещений (комнат) в общежитиях города. Гражданин, который выразит желание приватизировать выбраную им и членами его семьи комнату (комнаты, жилой блок, секцию), должен обратиться в орган приватизации Кременчугского городского совета — управление жилищно-коммунального хозяйства (далее — орган приватизации), где он получит бланк заявления и необходимую консультацию.

Подготовку и оформление документов о передаче в собственность граждан жилых помещений (комнат) в общежитиях может быть положено на предприятия, которые действуют в соответствии с договором с органом приватизации.

Для подготовки на рассмотрение уполномоченных органов власти материалов о передаче жилых помещений (комнат) в общежитиях города, заявитель должен подать следующие документы:

- заявление, собственноручно подписанное квартиросъёмщиком и совершеннолетними членами его семьи, которые длительное время (не менее пяти лет) зарегистрированы и фактически проживают в этом помещении на имя главы постоянной комиссии по обеспечению реализации жилищных проблем граждан, которые проживают в общежитиях г. Кременчуга;

- заверенную копию ордера или другой документ, который удостоверяет правомерность проживания в общежитии на соответствующей жилой площади;

- справку с места проживания о составе семьи и регистрацию по соответствующей форме с указанием временно отсутствующих лиц, за которыми сохраняется право на жильё;

- копии паспортов (страницы 1, 2 и все страницы, на которых отмечена регистрация) заявителя и взрослых членов его семьи и копии свидетельств о рождении несовершеннолетних детей;

- справку из коммунального предприятия «Кременчугское МБТИ» о наличии или отсутствии у заявителя и членов его семьи недвижимого имущества на праве собственности в городе Кременчуге;

- справку с предыдущего места жительства (с 1992 года) относительно неиспользованного права на бесплатную приватизацию жилья заявителем и членами его семьи.

Вышеуказанные документы подаются в отдел учёта и распределения жилья исполнительного комитета Кременчугского городского совета для подготовки на рассмотрение постоянной комиссии по обеспечению реализации жилищных проблем граждан, которые проживают в общежитиях г. Кременчуга.

При положительном решении постоянной комиссии по обеспечению реализации жилищных проблем граждан, которые проживают в общежитиях г. Кременчуга заявитель получит выдержку из протокола, которая будет основанием для приватизации жилого помещения (комнаты) в общежитии города.

Срок оформления документов от даты регистрации заявления гражданина до выдачи ему зарегистрированного свидетельства о праве собственности на жильё не должен превышать один месяц. Стоимость услуг за изготовление бланков свидетельств о праве собственности и за их выдачу, услуг по оформлению
документов на приватизацию комнаты (комнат, жилого блока, секции) в общежитии утверждаются в размере и в порядке, который утверждается Кабинетом Министров Украины.

Совладельцы жилых и нежилых помещений заключают соглашение о совместном владении домом и долевой части каждого владельца и совладельца в расходах на содержание общежития и придомовой территории в соответствии с типичным соглашением, котороя утверждается Кабинетом Министров Украины.