Жители многоэтажек получат альтернативу ЖЭО в управлении своими домами

Ответственность совладельцев за общее имущество, совершенствование механизмов распоряжения общей собственностью, возможность свободного выбора форм и способов управления общим имуществом, а также возможность принятия согласованных решений по управлению многоквартирным домом — эти и другие нормы заложены в законопроект «Об особенностях права собственности в многоквартирном доме» и направлены на обеспечение эффективного управления многоквартирным домом. Как сообщили в пресс-службе Минрегиона Украины, законопроект, разработанный Минрегионом, Правительство уже направило на рассмотрение Верховной Рады Украины.

Как пояснил заместитель Министра регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Андрей Белоусов, законопроект чётко определяет, что является общим имуществом, которое принадлежит субъектам права собственности в многоквартирном доме, устанавливает механизм определения доли каждого собственника в общем имуществе. Также документом определены и конкретизированы основные права и обязанности совладельцев многоквартирного дома.

По словам Андрея Белоусова, законопроект определяет альтернативные модели управления общим имуществом в многоквартирном доме, чего раньше не было.

«Жители смогут самостоятельно управлять своим домом, или путём создания ОСМД, или передать все или часть этих функций физическому лицу-предпринимателю или юридическому лицу управляющему на основании договора. Мы сегодня слышим много нареканий на работу жилищно-эксплуатационных организаций — ЖЭО. С принятием этого закона, жильцы, не довольные работой ЖЭО, смогут с ним расстаться. Этот механизм обеспечит развитие рынка управляющих жильём. Даже ЖЭО, которые сегодня не конкурентоспособны, если захотят остаться на рынке, вынуждены будут менять свои подходы к работе и превращаться в те организации, чьими услугами захотят пользоваться потребители — жители многоэтажек», — сказал Андрей Белоусов.

Он подчеркнул, что только выбрав приемлемый для своего дома способ управления им, жители смогут решить вопрос дырявых крыш, заброшенных лестничных клеток, лифтовых кабин и т.д.

Андрей Белоусов отметил, что этот законопроект разработан совместно с экспертной средой на основе международного опыта и выразил надежду, что Верховная Рада поддержит документ.