Недвижимость может подорожать из-за резкого падения гривны

Средняя стоимость недвижимости в Украине, по мнению ведущего аналитика компании SV Development Сергея Костецкого, вероятно будет пересмотрена в случае понижения курса до 15 гривен за доллар. «С ценами на недвижимость ничего особо не произойдёт до отметки 15. Потому что застройщики и продавцы в стоимость и так закладывают курс «чёрного рынка» (14,5 грн. и выше за доллар). Цены будут пересмотрены уже после 15-ти. Люди и так несколько месяцев живут по «чёрному» курсу», — отметил специалист. При этом, по его словам, из-за валютных скачков цены на квартиры вторичного рынка в крупных городах Украины за последние три месяца снизились в среднем на 5%. Этот показатель касается только долларового эквивалента, цены же в гривне остаются неизменными. «На вторичном рынке люди привязаны к доллару, хотя все расчёты по закону должны проводиться в гривне», — пояснил Сергей Костецкий.

В частности, более чем на 5% снизилась стоимость вторичной недвижимости в Киеве (5,23%), Днепропетровске (5,8%), Одессе (5,71%) и Донецке (6%). В Харькове и Львове цены снизились чуть меньше — по 4,47% и 4,03%, соответственно. С ценами и предложениями купли, продажи и аренды недвижимости в Полтаве, Кременчуге и других городах Полтавской области можно ознакомиться на сайте poltava.etag.com.ua. За последний квартал «долларовые» цены также упали в Хмельницком, Николаеве, Чернигове, Херсоне и Ужгороде.

Также на прошедшей неделе наблюдалось изменение цен на жильё в некоторых крупных городах. Например, самая высокая стоимость двухкомнатной квартиры была зафиксирована в Одессе, где за метр жилья в среднем просят более 1,1 тыс. долларов США. Самые же низкие цены на данный момент в г. Хмельницком. За метр двухкомнатной квартиры здесь нужно выложить около 700 долларов США.

Напомним, по итогам первого полугодия 2014 года, в столице было подписано на 15% меньше, чем в прошлом году сделок по купле-продаже, но на 21% больше сделок по дарению недвижимости. Та же тенденция прослеживается и в других регионах Украины. Наиболее стремительно возросло количество сделок по дарению недвижимости на фоне спада сделок купли-продажи в западных регионах, а в некоторых областях, например, в Житомирской, количество сделок купли-продажи и дарения вообще сравнялось. Это объясняется стремительным ростом курса доллара к гривне, и неудивительно, что покупатели и продавцы стараются как можно дешевле осуществлять операции по покупке такой недвижимости, для чего всё время изобретаются новые схемы.