Чи потрібно вносити зміни до Державного реєстру прав у зв’язку з переведенням дачних і садових будинків у житлові будинки?

Переведення дачних і садових будинків у житлові будинки проводиться відповідно до Порядку переведення дачних і садових будинків, що відповідають державним будівельним нормам, у житлові будинки, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 29 квітня 2015 року № 321.

Для використання дачних і садових будинків як житла достатнім є рішення відповідних органів місцевого самоврядування про переведення дачного чи садового будинку у житловий будинок.

Таке рішення створюється виключно з використанням Реєстру будівельної діяльності. В заяві на переведення потрібно зазначати реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна. Для тих, в кого право власності було оформлено до 01.01.2013 р., необхідно звертатися до державного реєстратора та вносити дані про свій садовий чи дачний будинок до Державного реєстру речових прав.

Зверніть увагу, що якщо право власності на дачний чи садовий будинок зареєстровано в Державному реєстрі прав, то у разі його переведення у житловий будинок на підставі рішення уповноваженого органу відсутні підстави для проведення державної реєстрації прав. Тобто зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вносити не потрібно.

У разі якщо право власності на дачний чи садовий будинок було зареєстровано у Реєстрі прав власності на нерухоме майно («старий» Реєстр) чи на паперових носіях підприємством Бюро технічної інвентаризації і власник виявив бажання зареєструвати своє право власності в Державному реєстрі прав та при цьому до документів, що посвідчують набуття права власності на дачний чи садовий будинок, додає рішення уповноваженого органу про його переведення у житловий будинок, то під час проведення державної реєстрації права власності на такий об’єкт до Державного реєстру прав вноситься актуальна інформація про об’єкт нерухомого майна, а саме про житловий будинок.