Вместо государственной регистрации прав — государственная регистрация договоров

В условиях военного положения функционирование Государственного реестра вещных прав ограничено. Поэтому вместо государственной регистрации прав введена государственная регистрация договоров об использовании земель. Государственную регистрацию таких договоров осуществляют районные военные администрации в Книге государственной регистрации землевладений и землепользований в условиях военного положения. Права аренды и другие права на землю возникают с момента проведения государственной регистрации соответствующих договоров.

Соответствующие разъяснения закона о продовольственной безопасности в условиях военного положения (№ 2145-IX) обнародовало Министерство аграрной политики и продовольствия Украины.

Договор аренды земли предусматривает следующие условия:

• срок аренды земли по таким договорам не может превышать одного года. Требования по минимальному сроку договора аренды земли в 7 лет к таким договорам не применяются;
  
• размер арендной платы не может превышать 8% нормативной денежной оценки земельного участка, определяемого от средней нормативной денежной оценки единицы площади пашни по области;
  
• он не может быть восстановлен, заключен на новый срок и прекращается с истечением срока, на который он заключен — через 1 год;
  
• исключительно электронная форма договора с удостоверением электронными подписями сторон;
  
• земельные торги по передаче земельного участка в аренду не проводятся.
  

Арендаторы/субарендаторы земельных участков сельхозназначения всех форм собственности могут передавать на срок до одного года принадлежащее им право аренды/субаренды другому лицу для использования земельного участка по целевому назначению.

В таком договоре о передаче права землепользования указываются: стороны договора; право передаваемого землепользования; площадь земельного участка, а также кадастровый номер такого земельного участка (при наличии); целевое назначение земельного участка с/х назначения; срок, на который передаётся право аренды или субаренды земли (не более 1 года с датой окончания действия договора).