Дата подписания договора аренды земли определяет начало его действия

До 01.01.2013 срок аренды начинался не с момента подписания, а с даты государственной регистрации самого договора. К примеру, документ был подписан в 2010 году, зарегистрирован только в 2012-м — именно с этого момента и начинало действовать соглашение.

С 01.01.2013 по 16.01.2020 порядок изменился: действие договора начиналось с даты его подписания сторонами. Но право аренды возникало исключительно после госрегистрации. То есть документ можно было иметь на руках, но до официального внесения записи в реестр аренда юридически не вступала в силу.

После 16.01.2020 законодательство закрепило требование указывать в договоре две обязательные позиции:

• дату заключения — именно от неё зависит расчёт окончания срока аренды;
• сам срок действия договора.

Что это значит на практике

Точная дата заключения договора определяет момент его действия. Если допустить ошибку в понимании этих сроков, можно столкнуться с серьёзными последствиями: спорами между сторонами, трудностями при продлении или прекращении аренды, отказом в регистрации, штрафными санкциями и даже утратой арендных прав.

Где получить консультацию

За разъяснениями по вопросам аренды земли можно обратиться в Департамент государственной регистрации города Кременчуга по адресу: ул. Игоря Сердюка, 27. Телефон для связи: 3-71-20.