Дата подписания договора аренды земли определяет начало его действия
Важно понимать, как менялся подход к учёту даты подписания договора аренды земли в законодательстве Украины.
До 01.01.2013 срок аренды начинался не с момента подписания, а с даты государственной регистрации самого договора. К примеру, документ был подписан в 2010 году, зарегистрирован только в 2012-м — именно с этого момента и начинало действовать соглашение.
С 01.01.2013 по 16.01.2020 порядок изменился: действие договора начиналось с даты его подписания сторонами. Но право аренды возникало исключительно после госрегистрации. То есть документ можно было иметь на руках, но до официального внесения записи в реестр аренда юридически не вступала в силу.
После 16.01.2020 законодательство закрепило требование указывать в договоре две обязательные позиции:
- дату заключения — именно от неё зависит расчёт окончания срока аренды;
- сам срок действия договора.
Что это значит на практике
Точная дата заключения договора определяет момент его действия. Если допустить ошибку в понимании этих сроков, можно столкнуться с серьёзными последствиями: спорами между сторонами, трудностями при продлении или прекращении аренды, отказом в регистрации, штрафными санкциями и даже утратой арендных прав.
Где получить консультацию
За разъяснениями по вопросам аренды земли можно обратиться в Департамент государственной регистрации города Кременчуга по адресу: ул. Игоря Сердюка, 27. Телефон для связи: 3-71-20.
Что Вы думаете об этом? Напишите первым!