Государственная регистрация прекращения права аренды земельного участка

Прекращение аренды земли — это не формальность, а полноценная юридическая процедура, от которой напрямую зависит чистота прав на участок. Разберём ключевые вопросы коротко и по существу.

Нужно ли регистрировать прекращение права аренды земли?

Да, нужно — в том случае, если право аренды было зарегистрировано до 2020 года. Именно до этого времени Государственный реестр вещных прав не предусматривал автоматического прекращения таких прав. Поэтому «сама собой» запись из Реестра не исчезает — её необходимо закрыть официально.

Какие документы подаются для прекращения аренды?

Основанием для государственной регистрации прекращения права аренды служат те же документы, которыми это право подтверждалось: договор аренды земельного участка и дополнительные соглашения к нему, если они заключались.

Отдельно важно проверить условия самого договора — предусмотрен ли возврат земельного участка арендодателю по акту приёма-передачи. Если такой пункт есть, соответствующий акт также понадобится.

Можно ли не подавать оригиналы, если в Реестре уже есть скан-копии документов?

Нет, нельзя. Позиция Министерства юстиции однозначна.

Согласно части 1 статьи 20 Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений», заявление на проведение регистрационных действий подаётся вместе с оригиналами документов, необходимых для регистрации, либо с их заверенными копиями — но только в случаях, прямо предусмотренных законодательством.

Если пакет документов подан не в полном объёме, заявление может быть оставлено без движения (ч. 1 ст. 23 Закона). Закон не допускает прекращение зарегистрированных вещных прав на основании сканированных копий документов, ранее загруженных в Государственный реестр прав.

Вывод однозначный: подача оригиналов является обязательной.

Желаем Вам регистрационных действий без возвратов и замечаний и приглашаем на профессиональные консультации в часы приёма Департамента государственной регистрации по адресу: ул. Игоря Сердюка, 27.