Сдаёте квартиру? Решайте — платить налоги или штрафы!

Арендодателям следует помнить, что сдача квартиры в аренду без уплаты налогов является правонарушением, которое грозит штрафом в размере от 51-й до 85 тысяч гривен (ст. 212 Уголовного кодекса Украины). Если договор аренды недвижимого имущества заключен между физическими лицами (гражданами), которые не являются субъектами хозяйствования, лицом, ответственным за начисление и уплату налога на доходы физических лиц (далее — налог) и военного сбора (далее — сбор) в бюджет, является плательщик налога — арендодатель. Такой арендодатель самостоятельно начисляет и уплачивает налог в бюджет в сроки, установленные Налоговым кодексом для квартального отчётного (налогового) периода, а именно: в течение 40 календарных дней после последнего дня такого отчётного (налогового) квартала, а именно до 9 февраля, 9 мая, 9 августа, 9 ноября. Сумма налога на доходы физических лиц за аренду жилья в Украине на 2020 год составляет 18% от размера дохода, который был получен владельцем недвижимости от сдачи своего имущества (дома, квартиры или комнаты) и 1,5% военный сбор.

Сумма полученного дохода, сумма уплаченного в течение отчётного налогового года налога и налогового обязательства по результатам такого года отражаются в годовой налоговой декларации об имущественном состоянии и доходах, которая подаётся в контролирующий орган по месту регистрации (налоговому адресу) арендодателя до 1 мая года, следующего за отчётным.

Арендодателю необходимо знать, что ответственность за неуплату установленных законом налогов может быть как административная, так и уголовная (вид наказания определяется размером неуплаченной суммы).

Реквизиты для уплаты налогов размещены по ссылке.