Державна реєстрація нерухомого майна на підставі рішення суду

Однією з підстав проведення державної права власності на нерухоме майно — є наявність судового рішення про набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на:

• нерухоме майно;
  
• об’єкт незавершеного будівництва;
  
• майбутній об’єкт нерухомості.
  

Обов’язкова умова — набрання судовим рішенням законної сили!

В такому випадку власник, інший правонабувач, сторона правочину (або уповноважені ними особи), у яких виникло, перейшло чи припинилося речове право, звертаються до суб’єкта державної реєстрації для внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав.

Зверніть увагу, що згідно з ч. 5 ст. 3 Закону України 1952-IV, державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться в межах області за місцезнаходженням нерухомого майна.

При собі заявнику необхідно мати:

• оригінал рішення суду;
  
• оригінал документу, що посвідчує його особу та ідентифікаційний номер;
  
• документ, що підтверджує повноваження представника (у разі подання документів уповноваженою особою).
  

Також враховуйте! Під час такої реєстрації, державний реєстратор обов’язково використовуватиме відомості Єдиного державного реєстру судових рішень щодо наявності рішення суду в електронній формі та відповідності його за документарною інформацією та реквізитами. Мета — встановлення факту набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно на підставі поданого заявником документу.

У разі відсутності рішення суду в Єдиному державному реєстрі судових рішень реєстратор запитуватиме його копію, засвідчену в установленому порядку, від відповідного суду.

Направлення запиту до суду про отримання копії рішення суду є підставою для зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно.

Якщо подане судове рішення наявне в реєстрі та відповідає за документарною інформацією та реквізитами, то державна реєстрація відбуватиметься протягом 5 робочих днів.