Перереєстрація техпаспорта на нерухомість: міфи та реальність

Щодня до Департаменту державної реєстрації звертається чимало громадян з питанням: «Чи потрібно перереєструвати техпаспорт?». Давайте розберемося, що це означає і в яких випадках необхідно перереєстровувати документи на нерухоме майно.

Раніше реєстрацію права власності на нерухомість здійснювали бюро технічної інвентаризації (БТІ), яке до 2003 року вело записи в спеціальних реєстрових книгах на паперових носіях. З 2003 по 31 грудня 2012 року БТІ продовжувало реєструвати права власності, але вже в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно. З 1 січня 2013 року цей реєстр припинив функціонування, і тепер діє Державний реєстр прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

У багатьох виникає питання: «Що сталося з моїм правом власності, зареєстрованим до 2013 року?» Відповідь проста: Ваше право власності нікуди не зникло. Воно зберігається у вигляді паперових документів або в архівній частині сучасного реєстру.

Держава не вимагає обов’язкової перереєстрації прав у новому реєстрі. Необхідність перереєстрації виникає лише у разі проведення нотаріальних дій, таких як купівля-продаж, дарування або міна. У такому випадку потрібно звернутися до державного реєстратора з правовстановлюючим документом і технічним паспортом.

Однак, навіть якщо Ви не плануєте ніяких дій з нерухомістю, Ви можете за бажанням зареєструвати свої права в єдиному реєстрі у будь-який час.