Як оформити передачу нерухомості замість аліментів у законний спосіб

Юристи системи безоплатної правничої допомоги пояснюють, як правильно діяти в такій ситуації.

Яке майно може бути передане?

У якості заміни аліментам дозволено передавати об’єкти нерухомості — житлові будинки, квартири, земельні ділянки тощо. Головне, щоби майно мало документально підтверджене право власності.

Процедура укладання договору

Щоб оформити передачу нерухомості офіційно, потрібно:

1. Звернутися до органу опіки та піклування за дозволом.
   
2. Подати документи на майно, а також паспорт і ідентифікаційний код.
   
3. Після отримання дозволу — звернутися до нотаріуса для нотаріального посвідчення договору.
   

Якщо дитині виповнилося 14 років, вона має брати участь в укладанні договору.

Що відбувається після укладення договору?

Після передачі майна той із батьків, з ким проживає дитина, бере на себе повну відповідальність за її утримання. Власність може бути оформлена виключно на дитину або на неї разом з батьком/матір’ю, з ким вона живе (у частковій спільній власності).

Чи можна продати таку нерухомість?

Продаж майна, переданого замість аліментів, можливий лише за згодою органу опіки, якщо дитина ще не досягла повноліття. Після 18 років дитина має право самостійно розпоряджатися нерухомістю як повноправний власник.

Чи можна скасувати такий договір?

Так, проте лише через суд. Наприклад, договір може бути визнаний недійсним у таких випадках:

• якщо ім’я батька, який передав майно, виключено з актового запису про народження дитини;
  
• якщо батько або мати, що прийняли майно та повинні утримувати дитину, не виконують цього обов’язку.
  

Де отримати безоплатну юридичну допомогу

Кожен громадянин має право звернутися за фаховою правовою консультацією до системи безоплатної правничої допомоги. Юристи допоможуть з оформленням договору, пояснять перелік необхідних документів та куди звертатися.

Окремі категорії осіб також мають право на повноцінну юридичну допомогу у суді. Це внутрішньо переміщені особи, діти, малозабезпечені громадяни (для працездатних — дохід до 6 056 грн./міс., пенсіонерів — до 4 722 грн./міс., осіб з інвалідністю — дохід до 6 056 грн.), ветерани війни тощо. Усі умови прописані в статті 14 Закону України «Про безоплатну правничу допомогу».

Юристи проаналізують ситуацію, складуть та подадуть заяву до суду, а також можуть представляти Ваші інтереси у процесі.