Доход от аренды паёв облагается налогом

Согласно Указу Президента № 1529/99 от 3 декабря 1999 года заключение договора аренды земельной доли (пая) с выплатой арендной платы в натуральной или денежной форме является обязательным. Указом Президента № 92/2002 от 2 февраля 2002 года плата за аренду земельных участков сельскохозяйственного назначения, земельных долей (паёв) устанавливается в размере не менее 3% определённой согласно законодательству стоимости земельного участка, земельной доли (пая), которая постепенно увеличивается в зависимости от результатов хозяйственной деятельности и финансового состояния арендатора и индексов инфляции.

Если земельная доля (пай) предоставляется в аренду юридическому лицу (предприятию), предпринимателю или фермеру, то 15% налога удерживается и уплачивается арендатором при выплате арендной платы арендодателю — гражданину (ст. 168 Налогового кодекса Украины от 2 декабря 2010 г. № 2755-VI).

Если же владелец земельной доли (пая) предоставляет её в аренду другому гражданину, то начисление налога возлагается на владельца земельного участка (пая). Именно арендодатель по итогам года в годовой налоговой декларации отмечает полученный доход в виде арендной платы за отчётный год и самостоятельно до 1 августа года, наступившего за отчётным, уплачивает налог на доходы физических лиц (п. 179.7 ст. 179 Налогового кодекса Украины от 2 декабря 2010 г. № 2755-VI).

Информационно-коммуникационный отдел Кременчугской ОГНИ