Начинают действовать новые правила уплаты налога на недвижимость

Президент Украины Виктор Янукович подписал Закон «О внесении изменений в Налоговый кодекс относительно объектов жилой недвижимости», который в начале июля Верховная Рада Украины приняла во втором чтении. По закону владельцы объектов жилой недвижимости, которые подлежат налогообложению, будут платить налог за 2013 год в следующем — 2014 году. Вместе с тем, до 31 декабря текущего года владельцы могут провести сверку данных на основании оригиналов документов о праве собственности на объекты жилой недвижимости и на жилую площадь таких объектов. Для этого нужно обратиться в налоговую инспекцию по месту регистрации владельца недвижимости.

Для удобства плательщиков законом пересмотрены размеры жилой недвижимости, на которую будет начисляться льгота. Так, не будут платить налог владельцы квартир, если их общая площадь не превышает 120 м². Для владельцев домов «льготная площадь» определена в размере 250 м², опять же независимо от того, каким количеством домов обладает лицо. Если у владельца есть и квартира, и дом общей жилой площадью до 370 м², он также не будет платить налог на недвижимость.

Если же площадь недвижимости превышает указанные льготные метры, то платить налог придётся только за те квадраты, которые превышают определённый размер.

Однако, отмечают специалисты Миндоходов, если объекты налогообложения используются владельцами для получения доходов, то есть предоставляются в аренду, лизинг или используются в предпринимательской деятельности, льгота на них не действует.

Ставки налога будут дифференцированы. Для владельцев:
 — квартир — не более 1% минимальной заработной платы (м.з.п), жилая площадь которых не превышает 240 м², в случае превышения ставка составит 2,7%;
 — домов — не более 1% м.з.п., жилая площадь которых не превышает 500 м², в случае превышения — 2,7%;
 — квартир и домов — 1% м.з.п., жилая площадь которых не превышает 740 м², в случае превышения — 2,7%.

Для юридических лиц также продлён срок предоставления декларации по налогу на недвижимость с 1 февраля до 20 февраля.

Физические лица уведомление об уплате налога будут получать до 1 июля.

Уплаченные средства в текущем году с согласия плательщика могут быть зачислены для уплаты налога в 2014 году.