Правила налогообложения доходов при продаже жилой недвижимости

Порядок налогообложения продажи недвижимого имущества регулируется ст. 172 раздела IV Налогового кодекса Украины от 02.12.2010 г. №2755-VI с изменениями и дополнениями (далее — НКУ).

Доход, полученный плательщиком налога от продажи жилого дома, квартиры, комнаты, садового (дачного) дома не чаще одного раза в течение отчётного налогового года и при условии пребывания такого имущества в собственности налогоплательщика более 3-х лет — не облагается налогом.

При продаже в течение отчётного налогового года более чем одного из объектов недвижимости, или от продажи объекта недвижимости, не указанного в п. 172.1 ст. 172 НКУ, или продажи недвижимости, которая находилась в собственности менее 3-х лет — полученный доход подлежит налогообложению по ставке 5%.

При этом, доход от операций по продаже не чаще одного раза в год объектов недвижимости, находящихся в собственности физического лица менее 3-х лет, но были получены такими физическими лицами в наследство — не облагается налогом на доходы физических лиц.