» » » Как облагается налогом на доходы физических лиц доход от продажи физлицом-нерезидентом недвижимого имущества, полученного в наследство?
13:25 Четверг 0 1 385
13:25, Четверг, 28 мая 2015

Как облагается налогом на доходы физических лиц доход от продажи физлицом-нерезидентом недвижимого имущества, полученного в наследство?

В соответствии с пп. 163.2.1 п.163.2 ст.163 Налогового кодекса Украины от 2 декабря 2010 г. №2755-VI с изменениями и дополнениями (далее — Кодекс) объектом налогообложения нерезидента является общий месячный (годовой) налогооблагаемый доход из источника его происхождения в Украине. При этом, согласно пп.164.2.4 п. 164.2 ст. 164 Кодекса до общего месячного (годового) налогооблагаемого дохода налогоплательщика включается часть доходов от операций с имуществом, размер которой определяется согласно положениям статей 172-173 данного Кодекса.
Порядок налогообложения операций по продаже (обмену) объектов недвижимого имущества регламентируется статьёй 172 Кодекса.

Как сообщает Информационно-коммуникационный отдел Кременчугской ОГНИ, согласно п. 172.1 ст. 172 Кодекса доход, полученный плательщиком налога от продажи (обмена) не чаще одного раза в течение отчётного налогового года жилого дома, квартиры или их части, комнаты, садового (дачного) дома (включая земельный участок, на котором расположены такие объекты, а также хозяйственно-бытовые сооружения и здания, расположенные на таком земельном участке), а также земельного участка, не превышающего нормы бесплатной передачи, определённой статьёй 121 Земельного кодекса Украины в зависимости от её назначения и при условии пребывания такого имущества в собственности плательщика налога свыше 3-х лет, не облагается налогом. Условие относительно нахождения такого имущества в собственности плательщика налога свыше 3-х лет не распространяется на имущество, полученное таким плательщиком в наследство.

В соответствии с п. 172.2 ст. 172 Кодекса доход, полученный плательщиком налога от продажи в течение отчётного налогового года более одного из объектов недвижимости, указанных в пункте 172.1 этой статьи, или от продажи объекта недвижимости, не указанного в пункте 172.1 этой статьи, подлежит налогообложению по ставке, определённой пунктом 167.2 статьи 167 этого Кодекса.

В соответствии с п. 172.9 ст. 172 Кодекса доход от операций по продаже (обмену) объектов недвижимости, осуществляемых физическими лицами-нерезидентами, облагается налогом согласно этой статье в порядке, установленном для резидентов, по ставкам, определённым в п. 167.1 ст. 167 Кодекса. То есть, доход от операций по продаже (обмену) не чаще одного раза в год объекта недвижимости, указанного в п. 172.1 ст. 172 Кодекса, который находится в собственности физического лица-нерезидента менее 3-х лет, но был получен таким физическим лицом в наследство, не облагается налогом на доходы физических лиц.

Одновременно, в случае продажи физическим лицом-нерезидентом в течение отчётного налогового года более одного из объектов недвижимости, указанных в п. 172.1 ст. 172 Кодекса, или от продажи объекта недвижимости, не указанного в п. 172.1 ст. 172 НКУ, полученных в наследство, полученный доход будет облагаться налогом по ставкам, определённым п. 167.1 ст. 167 Кодекса.
 
 

Добавить комментарий

    • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
      heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
      winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
      worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
      expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
      disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
      joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
      sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
      neutral_faceno_mouthinnocent
Экономика 10:20 Вторник 0 315 В ЦОП Кременчугской ОГНИ за прошлый год предоставили 57,5 тысяч админуслуг На сегодня осуществление сервисного обслуживания налогоплательщиков является основной задачей государственных налоговых инспекций. Центрами обслуживания плательщиков предоставляется комплекс административных, консультативных, информационных услуг, осуществляется приём налоговой отчётности и входящей корреспонденции.