Часть суммы процентов по ипотечному жилищному кредиту можно включить в налоговую скидку

При уплате процентов по ипотечному жилищному кредиту в иностранной валюте сумма платежей по таким процентам, осуществлённых в иностранной валюте, пересчитывается в гривну по официальному валютному (обменному) курсу НБУ, действующему на день уплаты таких процентов.

Такое право возникает в случае, если за счёт ипотечного жилищного кредита строится или покупается жилой дом (квартира, комната), определённый плательщиком налога как основное место его проживания, в частности согласно отметке в паспорте о регистрации по местонахождению такого жилья.

Кроме того, согласно пп. 166.3.8 п. 166.3 ст. 166 Налогового кодекса Украины (далее – НКУ) физическое лицо-резидент имеет право включить в налоговую скидку суммы расходов, связанных с уплатой расходов на строительство (приобретение) доступного жилья, определённого законом, в том числе на погашение льготного ипотечного жилищного кредита, предоставленного на такие цели, и процентов по ним.

Право на включение в налоговую скидку суммы, рассчитанной согласно ст. 175, предоставляется налогоплательщику по одному ипотечному кредиту в течение 10 последовательных календарных лет, начиная с года, в котором:
 — объект жилищной ипотеки приобретается;
 — построенный объект жилищной ипотеки переходит в собственность плательщика налога и начинает использоваться как основное место проживания.

В случае если ипотечный жилищный кредит имеет срок погашения больше чем 10 календарных лет, право на включение части суммы процентов в налоговую скидку по новому ипотечному жилищному кредиту возникает у плательщика налога после полного погашения основной суммы и процентов предыдущего ипотечного жилищного кредита.

Если сумма полученного физическим лицом ипотечного жилищного кредита превышает сумму, потраченную на приобретение (строительство) предмета ипотеки, в состав расходов включается сумма процентов, уплаченная за пользование ипотечным кредитом в части, израсходованной по целевому назначению.

Порядок определения суммы процентов, уплаченных плательщиком налога за пользование ипотечным жилищным кредитом с целью начисления налоговой скидки регулируется ст. 175 НКУ.

Напоминаем, что для реализации права на налоговую скидку по результатам 2015 года необходимо заполнить и подать годовую налоговую декларацию об имущественном состоянии и доходах до 31 декабря текущего года включительно.