Новая нормативная денежная оценка земли: время для применения

Согласно п. 288.1 ст. 288 Налогового кодекса Украины (далее – НКУ) основанием для начисления арендной платы за земельный участок является договор аренды такого земельного участка. Для определения размера арендной платы используется нормативная денежная оценка земельных участков (п. 289.1 ст. 289 НКУ).

Данные о нормативной денежной оценке отдельного земельного участка оформляются как извлечение из технической документации по нормативной денежной оценке земель, которое согласно статье 23 Закона Украины от 11 декабря 2003 года №1378-IV «Об оценке земель» (далее – Закон №1378) выдаётся соответствующим территориальным органом Государственной службы Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра (Госгеокадастр).

Основанием для проведения оценки земель является решение органа исполнительной власти или органа местного самоуправления (статья 15 Закона №1378). Периодичность проведения нормативной денежной оценки земель (не реже одного раза в 5-7 лет) определена ст. 18 Закона №1378.

Пунктом 5 Типового договора аренды земли, утверждённого постановлением Кабинета Министров Украины от 3 марта 2004 года №220, предусмотрено, что арендная плата за земельные участки государственной или коммунальной собственности определяется с использованием нормативной денежной оценки земельного участка.

Согласно части первой ст. 73 Закона Украины от 21 мая 1997 года №280/97-ВР «О местном самоуправлении в Украине» решения органов местного самоуправления являются обязательными для исполнения.

Учитывая изложенное, если органы местного самоуправления принимают решение о новой нормативной денежной оценке земли с учётом требований к сроку его принятия и обнародования, размер арендной платы вычисляется с применением такой нормативной денежной оценки.

По информации Кременчугской ОГНИ ГУ ГФС в Полтавской области