Информация для граждан, которые приобрели недвижимое имущество, но не оформили право собственности на землю. Земельный участок признаётся объектом гражданских прав с момента её формирования в соответствии с требованиями ст. 791 Земельного кодекса и государственной регистрации соответствующего права (собственности, постоянного пользования или права аренды земель государственной и коммунальной собственности) на неё.
Отметим, что уплата земельного налога производится владельцами земельных участков и постоянными землепользователями (пп. 14.1.72 п. 14.1 ст. 14 Налогового кодекса). При этом за земельные участки, находящиеся в коммунальной или государственной собственности и предоставленные в аренду, взимается арендная плата.
При переходе права собственности на здание, сооружение (их часть) налог за земельные участки, на которых расположены такие здания, сооружения (их части), с учётом придомовой территории уплачивается на общих основаниях с даты государственной регистрации права собственности на такой земельный участок (п. 287.6 ст. 287 Налогового кодекса).
Вместе с тем, необходимо обратить внимание на имеющуюся судебную практику взыскания в пользу органов местного самоуправления платы за использование земельных участков в надлежащем размере в случаях использования безосновательно приобретённого земельного участка. Так, субъекты, которые, нарушая статьи 125, 126 Земельного кодекса, используют безосновательно приобретённые земельные участки, постановлениями Судебной палаты по хозяйственным делам Верховного Суда Украины от 28.01.2015 г., а также от 30.11.2016 г. обязаны компенсировать причинённый собственнику земельного участка имущественный вред (статьи 166, 1167 Гражданского кодекса) в форме неполученной арендной платы за земельные участки государственной или коммунальной собственности.
Отметим, что уплата земельного налога производится владельцами земельных участков и постоянными землепользователями (пп. 14.1.72 п. 14.1 ст. 14 Налогового кодекса). При этом за земельные участки, находящиеся в коммунальной или государственной собственности и предоставленные в аренду, взимается арендная плата.
При переходе права собственности на здание, сооружение (их часть) налог за земельные участки, на которых расположены такие здания, сооружения (их части), с учётом придомовой территории уплачивается на общих основаниях с даты государственной регистрации права собственности на такой земельный участок (п. 287.6 ст. 287 Налогового кодекса).
Вместе с тем, необходимо обратить внимание на имеющуюся судебную практику взыскания в пользу органов местного самоуправления платы за использование земельных участков в надлежащем размере в случаях использования безосновательно приобретённого земельного участка. Так, субъекты, которые, нарушая статьи 125, 126 Земельного кодекса, используют безосновательно приобретённые земельные участки, постановлениями Судебной палаты по хозяйственным делам Верховного Суда Украины от 28.01.2015 г., а также от 30.11.2016 г. обязаны компенсировать причинённый собственнику земельного участка имущественный вред (статьи 166, 1167 Гражданского кодекса) в форме неполученной арендной платы за земельные участки государственной или коммунальной собственности.
По информации Кременчугской ОГНИ ГУ ГФС в Полтавской области
Что Вы думаете об этом? Напишите первым!