» » » Декларування доходів від продажу рухомого та нерухомого майна
12:37 Середа 0 672
12:37, Середа, 29 березня 2023

Декларування доходів від продажу рухомого та нерухомого майна

Відповідно до пп. 164.2.4 ПКУ до загального місячного (річного) оподатковуваного доходу платника податку включається, зокрема, частина доходів від операцій з майном, розмір якої визначається згідно з положеннями ст. 172 та ст. 173 ПКУ.
Отриманий платником податку дохід від продажу (обміну) протягом звітного року одного з об`єктів рухомого майна, у вигляді легкового автомобіля або іншого траспортного засобу, не підлягає оподаткуванню податком на доходи фізичних осіб.

Отриманий платником податку дохід від продажу (обміну) протягом звітного року другого об`єкта рухомого майна, підлягає оподаткуванню податком на доходи фізичних осіб за ставкою 5%.

Також такий дохід оподатковується війсковим збором 1,5% (пп. 1.2 п. 16 підрозділ 10 Перехідних положень ПКУ).

Отриманий платником податку дохід від продажу (обміну) протягом звітного року третього та наступних об`єктів рухомого майна, підлягає оподаткуванню податком на доходи фізичних осіб за ставкою 18% та військовим збором 1,5%.

При здійсненні обміну квартири не оподатковується дохід, отриманий кожною стороною угоди у вигляді вартості об`єкта обміну за умови, якщо це перший обмін протягом року і, якщо об`єкт, що відчужується, знаходиться у власності понад три роки, за винятком майна, отриманого в спадщину. Якщо ж такі умови не дотримані, то кожна сторона платить податок, такий же який би сплачувала з доходу отриманого від продажу нерухомості. Тобто, при здійсненні даної операції будуть утримуватись наступні податки:

  • податок з доходів фізичних осіб (ПДФО) — 5%;
  • військовий збір — 1,5%;

При даруванні нерухомості необхідно звернути увагу на ступень споріднення.

Якщо родич першого або другого ступеня споріднення (це може бути батько, мати, чоловік, дружина, брат, сестра) подарував нерухоме майно, податок при цьому дорівнює нулю.

Якщо подарував не близький родич або хтось чужий — дохід при цьому оподатковується за ставкою 5% ПДФО та 1,5 ВЗ.

Якщо ж подарунок отримано від нерезидента або ж подарували нерезиденту, застосовується ставка податку 18% ПДФО та 1,5% ВЗ.

Отже, громадяни, які здійснювали будь-які операції з нерухомим майном, повинні подати податкову декларацію про майновий стан і доходи за 2022 рік до податкової служби до 1 травня поточного року.

За інформацією Великобагачанської ДПІ ГУ ДПС у Полтавській області
 
 

Додати коментар

    • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
      heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
      winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
      worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
      expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
      disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
      joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
      sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
      neutral_faceno_mouthinnocent
    PIN: ----
    Экономика 09:48 Понеділок 0 454 Стартує пілотний проєкт з інформування платників щодо наявності заборгованості Державна податкова служба України з 25 березня 2024 року розпочинає пілотний проєкт з інформування платників податків (платників єдиного внеску) про наявність у них податкового боргу з платежів, контроль за справлянням яких покладено на податкові органи, та недоїмки з єдиного внеску через Контакт-центр ДПС.