В случае приобретения права общей собственности на земельный участок на основании гражданско-правовых соглашений право собственности может удостоверяться соответствующим договором, к которому прилагается государственный акт на право собственности на земельный участок с соответствующими изменениями в части совладельцев земельного участка. Право общей долевой собственности на земельный участок возникает:
— При добровольном объединении собственниками принадлежащих им земельных участков;
— При приобретении в собственность земельного участка двумя или более лицами по гражданско-правовым соглашениям;
— При принятии наследства на земельный участок двумя или более лицами;
— По решению суда.
Право аренды земельного участка удостоверяется договором аренды земли. Неотъемлемой частью договора аренды земли является:
— План или схема земельного участка, который передаётся в аренду;
— Кадастровый план земельного участка с отображением ограничений в его использовании и установленных земельных сервитутов;
— Акт определения границ земельного участка в натуре;
— Акт приёма-передачи объекта аренды;
— Проект отвода земельного участка в случае его разработки согласно закону.
В случае если договором аренды земли предусматривается осуществление мероприятий, направленных на охрану и улучшение объекта аренды, к договору должно прилагаться соглашение о возмещении арендатору расходов на такие мероприятия.
Договор аренды может предусматривать предоставление в аренду нескольких земельных участков, находящихся в собственности одного арендодателя. Право земельного сервитута надлежащим образом оформленное право определенного лица на пользование или на владение и пользование чужим земельным участком, то есть тем, который не принадлежит этому лицу на праве собственности, праве постоянного пользования или праве аренды, для удовлетворения его потребностей, которые не могут быть удовлетворены другим способом. Сервитут может быть установлен договором, законом, завещанием или решением суда.
— При добровольном объединении собственниками принадлежащих им земельных участков;
— При приобретении в собственность земельного участка двумя или более лицами по гражданско-правовым соглашениям;
— При принятии наследства на земельный участок двумя или более лицами;
— По решению суда.
Право аренды земельного участка удостоверяется договором аренды земли. Неотъемлемой частью договора аренды земли является:
— План или схема земельного участка, который передаётся в аренду;
— Кадастровый план земельного участка с отображением ограничений в его использовании и установленных земельных сервитутов;
— Акт определения границ земельного участка в натуре;
— Акт приёма-передачи объекта аренды;
— Проект отвода земельного участка в случае его разработки согласно закону.
В случае если договором аренды земли предусматривается осуществление мероприятий, направленных на охрану и улучшение объекта аренды, к договору должно прилагаться соглашение о возмещении арендатору расходов на такие мероприятия.
Договор аренды может предусматривать предоставление в аренду нескольких земельных участков, находящихся в собственности одного арендодателя. Право земельного сервитута надлежащим образом оформленное право определенного лица на пользование или на владение и пользование чужим земельным участком, то есть тем, который не принадлежит этому лицу на праве собственности, праве постоянного пользования или праве аренды, для удовлетворения его потребностей, которые не могут быть удовлетворены другим способом. Сервитут может быть установлен договором, законом, завещанием или решением суда.
Федоренко Н.А., нотариус Первой Кременчугской ГНК
Что Вы думаете об этом? Напишите первым!