» » » В Кременчуге утверждён Порядок перевода жилых помещений в нежилые
21:42 Понедельник 0 2 523
21:42, Понедельник, 6 сентября 2010
Власть 2 523 0

В Кременчуге утверждён Порядок перевода жилых помещений в нежилые

Чтобы упорядочить процедуру получения разрешений на перевод жилых помещений в нежилые в домах жилищного фонда города, депутаты Кременчугского городского совета 31 августа приняли решение «Об утверждении Порядка перевода жилых помещений (квартир, домов), принадлежащих на праве собственности юридическим или физическим лицам, в нежилые в г. Кременчуге».
Этот порядок определяет механизм перевода жилых помещений (квартир, домов) в нежилые с целью размещения в них объектов непромышленного характера и является обязательным для физических и юридических лиц, независимо от форм собственности в регулировании правовых отношений, возникающих в процессе размещения объектов в жилищном фонде города, и регулирует порядок подготовки документов для принятия соответствующего решения исполкома городского совета.

Жилое помещение (квартира, дом) в отношении которого решается вопрос о переводе из жилого в нежилой фонд и реконструкции для размещения в нём объекта непромышленного характера, должно отвечать следующим условиям:
 — находиться в цокольном или на первом этаже дома;
 — иметь возможность устройства отдельного входа, кроме имеющегося, с фасада здания, ориентированного на улицу, проезд, не связанного с подъездом к жилому дому;
 — максимальное сохранение зелёных насаждений, не нарушая при этом архитектурный облик дома;
 — находиться в собственности заявителя (юридического, физического лица);
 — соответствовать действующим нормам и правилам;
 — жилой дом, в котором находится такое помещение, не должен быть: аварийным, внесённым в график сноса, иметь явные повреждения ограждающих и несущих конструкций, принадлежать к объектам культурного наследия;
 — в квартире не должны быть зарегистрированы жильцы.

Не допускается устройство отдельных входов в переоборудованных помещениях со стороны дворового фасада, где размещены входы в подъезды жилого дома; перевода жилого помещения (квартиры, дома) в нежилое для размещения объектов промышленного характера; выполнение реконструкции жилого помещения (квартиры, дома) с вмешательством в несущие конструкции дома без полученного разрешения в установленном законом порядке.

Кроме того, помещения нежилого назначения в жилых домах не могут использоваться для размещения объектов, которые своей деятельностью приводят к порче помещений, повышенному шуму и вибрации, нарушают условия проживания жильцов дома; предприятий общественного питания (кафе, бары и прочее); развлекательных заведений (казино, залы игровых автоматов); специализированных магазинов строительных, химических товаров, с наличием взрыво-пожароопасных веществ и материалов, эксплуатация которых может привести к загрязнению территории и воздуха жилой застройки; саун, прачечных, химчисток, похоронных бюро; общественных туалетов; складов независимо от специализации.

Сооружение любых пристроек к помещениям (квартир, домов), которые размещаются в жилых домах и переведены из жилого в нежилой фонд, разрешается при наличии письменного согласия балансодержателя и владельцев смежных квартир 1-го и 2-го этажей жилого дома.

Более подробно с Порядком перевода жилых помещений (квартир, домов), принадлежащих на праве собственности юридическим или физическим лицам, в нежилые можно ознакомиться на официальном сайте Кременчугского городского совета в разделе «Нормативные акты», подраздел «Решения Кременчугского городского совета».
 

Обсудить на форуме
 

Добавить комментарий

Власть 13:45 Суббота 0 548 От кременчугских предпринимателей требуют соблюдать языковое законодательство Кременчугские предприниматели должны соблюдать Закон Украины «Об основах государственной языковой политики». На это обратил внимание первый заместитель мэра Владимир Пелипенко на семинаре, проводившемся под его же председательством.