В Кременчуге утверждён Порядок перевода жилых помещений в нежилые

Чтобы упорядочить процедуру получения разрешений на перевод жилых помещений в нежилые в домах жилищного фонда города, депутаты Кременчугского городского совета 31 августа приняли решение «Об утверждении Порядка перевода жилых помещений (квартир, домов), принадлежащих на праве собственности юридическим или физическим лицам, в нежилые в г. Кременчуге». Этот порядок определяет механизм перевода жилых помещений (квартир, домов) в нежилые с целью размещения в них объектов непромышленного характера и является обязательным для физических и юридических лиц, независимо от форм собственности в регулировании правовых отношений, возникающих в процессе размещения объектов в жилищном фонде города, и регулирует порядок подготовки документов для принятия соответствующего решения исполкома городского совета.

Жилое помещение (квартира, дом) в отношении которого решается вопрос о переводе из жилого в нежилой фонд и реконструкции для размещения в нём объекта непромышленного характера, должно отвечать следующим условиям:
 — находиться в цокольном или на первом этаже дома;
 — иметь возможность устройства отдельного входа, кроме имеющегося, с фасада здания, ориентированного на улицу, проезд, не связанного с подъездом к жилому дому;
 — максимальное сохранение зелёных насаждений, не нарушая при этом архитектурный облик дома;
 — находиться в собственности заявителя (юридического, физического лица);
 — соответствовать действующим нормам и правилам;
 — жилой дом, в котором находится такое помещение, не должен быть: аварийным, внесённым в график сноса, иметь явные повреждения ограждающих и несущих конструкций, принадлежать к объектам культурного наследия;
 — в квартире не должны быть зарегистрированы жильцы.

Не допускается устройство отдельных входов в переоборудованных помещениях со стороны дворового фасада, где размещены входы в подъезды жилого дома; перевода жилого помещения (квартиры, дома) в нежилое для размещения объектов промышленного характера; выполнение реконструкции жилого помещения (квартиры, дома) с вмешательством в несущие конструкции дома без полученного разрешения в установленном законом порядке.

Кроме того, помещения нежилого назначения в жилых домах не могут использоваться для размещения объектов, которые своей деятельностью приводят к порче помещений, повышенному шуму и вибрации, нарушают условия проживания жильцов дома; предприятий общественного питания (кафе, бары и прочее); развлекательных заведений (казино, залы игровых автоматов); специализированных магазинов строительных, химических товаров, с наличием взрыво-пожароопасных веществ и материалов, эксплуатация которых может привести к загрязнению территории и воздуха жилой застройки; саун, прачечных, химчисток, похоронных бюро; общественных туалетов; складов независимо от специализации.

Сооружение любых пристроек к помещениям (квартир, домов), которые размещаются в жилых домах и переведены из жилого в нежилой фонд, разрешается при наличии письменного согласия балансодержателя и владельцев смежных квартир 1-го и 2-го этажей жилого дома.

Более подробно с Порядком перевода жилых помещений (квартир, домов), принадлежащих на праве собственности юридическим или физическим лицам, в нежилые можно ознакомиться на официальном сайте Кременчугского городского совета в разделе «Нормативные акты», подраздел «Решения Кременчугского городского совета».