Порядок и процедура регистрации прав на недвижимость лицами, перемещающимися из зоны АТО

Законом Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений» (далее — Закон) с 1 января 2013 года введена единая по всей территории Украины система государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений, которая согласно указанному Закону осуществляется путём внесения записей в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество.

Указанный реестр действует на всей без исключения территории Украины. Провести государственную регистрацию вещевых прав на недвижимое имущество в стране любым другим способом, отличным от внесения соответствующей записи в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество, невозможно.

С целью реализации части 4-й статьи 11 Закона Украины «Об обеспечении прав и свобод граждан и правовой режим на временно оккупированной территории Украины» №1207-VII, 2-го июля 2014 года принято постановление Кабинета Министров Украины №226 «Вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество, которое расположено на временно оккупированной территории».

В соответствии с положениями упомянутого постановления, государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и их обременений, внесение изменений в записи Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество, ведение регистрационных и учётных дел, совершение иных регистрационных действий в отношении недвижимого имущества, которое расположено в пределах территории Автономной Республики Крым и г. Севастополя, осуществляют органы государственной регистрации прав Херсонской и Запорожской областей в соответствии с законодательством Украины в сфере государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество.

Кроме того, с целью обеспечения защиты прав и законных интересов физических и юридических лиц в связи с социально-политической ситуацией, которая сложилась в Луганской и Донецкой областях, Государственной регистрационной службой Украины разработан проект приказа Министерства юстиции Украины «О временных мерах относительно предоставления услуг по государственной регистрации вещественных прав на недвижимое имущество, расположенное в границах территорий Луганской и Донецкой областей», который 15 августа 2014 года подписан Министром юстиции Украины за №1354/5.

Указанным приказом предусмотрено, что заявления о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное в границах территорий Луганской и Донецкой областей, могут подаваться как в любой орган государственной регистрации прав на территории области, в пределах которой расположено недвижимое имущество, так и в органы государственной регистрации прав Харьковской, Полтавской, Днепропетровской, Запорожской, Житомирской, Сумской и Черниговской областей.