В каких случаях земля из частной собственности переходит к общине?

Если после смерти гражданина остаётся земля, которую никто не наследует, она может перейти в собственность территориальной общины как выморочное наследство. Однако такой переход происходит не автоматически. Выморочным считается наследство, признанное таковым в суде на основании нескольких юридических фактов. Помимо факта смерти владельца, это может быть:

• отсутствие наследников по завещанию и закону;
  
• устранение наследников от наследства и т. п.;
  
• выполнение соответствующим органом местного самоуправления необходимых действий для приобретения территориальной общиной прав и обязанностей умершего лица.
  

В случае, когда наследодатель умер, а наследники в течение 6-ти месяцев не обратились в местный совет или к нотариусу с заявлениями о наследовании участка, орган местного самоуправления должен:

1. Принять меры для сохранения имущества умершего лица. Если в населённом пункте нет нотариуса, охранять наследственное имущество должен орган местного самоуправления.
   
2. Через год со дня открытия наследства (дня смерти лица) подать заявление в суд о признании наследства выморочным.
   
3. Получить решение суда о признании наследства выморочным и переходе собственности на имущество в территориальную общину.
   
4. Зарегистрировать полученные имущественные права в установленном законом порядке.
   

Только после прохождения этой процедуры земельный участок переходит в собственность территориальной общины.

Суд признаёт наследство выморочным по заявлению органа местного самоуправления по месту открытия наследства, для земли — по месту нахождения земельного участка. Место открытия наследства — это последнее место жительства наследодателя.