Налогообложение квартиры, которая продаётся

Объектом обложения налогом на доходы физических лиц является общий месячный (годовой) налогооблагаемый доход, в состав которого включаются доходы от операций с имуществом. При этом, доход, полученный плательщиком налога от продажи не чаще одного раза в течение отчётного налогового года квартиры, при условии её нахождения в собственности более трёх лет, не облагается налогом на доходы физических лиц.

Условие о пребывании квартиры в собственности более 3-х лет не распространяется на имущество, полученное по наследству.

Таким образом, чтобы доход в виде стоимости проданной квартиры не облагался налогом, должны быть соблюдены два условия:

1. Это должна быть первая сделка по продаже квартиры за один календарный год.
   
2. Квартира должна находиться в собственности более 3-х лет, за исключением случая, когда она получена по наследству.
   

Если хотя бы одно из этих условий не соблюдено, доход облагается налогом на доходы физических лиц.

То есть, доход, полученный физическим лицом от продажи в течение отчётного налогового года квартиры, которая находится в собственности такого лица менее 3-х лет, облагается налогом на доходы физических лиц по ставке 5% и военным сбором по ставке 1,5%.

В случае, если в течение того же отчётного налогового года этим лицом продаётся вторая квартира, то доход, полученный от такой продажи, облагается налогом на доходы физических лиц по ставке 5% и военным сбором по ставке 1,5% независимо от срока пребывания этого объекта в собственности физического лица.

По информации Кременчугской ОГНИ ГУ ГФС в Полтавской области