Кременчуг Онлайн » Новости Кременчуга » Потребитель » Недвижимость » Определение плательщика налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка

Определение плательщика налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка

В соответствии с пп. 266.2.1 п. 266.2 ст. 266 Налогового кодекса Украины от 2 декабря 2010 года № 2755-VI с изменениями и дополнениями (далее — НКУ) объектом налогообложения налогом на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, является объект жилой и нежилой недвижимости, в том числе его доля. Согласно ст. 355 Гражданского кодекса Украины от 16.01.2003 г. № 435-IV с изменениями и дополнениями (далее — ГКУ) имущество, находящееся в собственности двух или более лиц (совладельцев), принадлежит им на праве общей собственности (общее имущество). Общая собственность двух или больше лиц без определения долей каждого из них в праве собственности является общей совместной собственностью (ст. 368 ГКУ).

Совладельцы имущества, имеющегося в общей совместной собственности, владеют и пользуются им совместно, если иное не установлено договорённостью между ними. Совладельцы имеют право уполномочить одного из них на совершение сделок по распоряжению общим имуществом (ст. 369 ГКУ).

Подпунктом 266.1.2 п. 266.1 ст. 266 НКУ определены плательщики налога в случае пребывания, в частности, объектов жилой и/или нежилой недвижимости в общей долевой, или общей совместной собственности нескольких лиц, в частности, если объект жилой и/или нежилой недвижимости находится в общей совместной собственности нескольких лиц, но не разделён в натуре, плательщиком налога является одно из таких лиц-владельцев, определённое по их согласию, если иное не установлено судом.

Начисление суммы налога с объекта/объектов налогообложения, находящихся в собственности физлица, осуществляется контролирующим органом по месту налогового адреса (месту регистрации) владельца такой недвижимости (пп. 266.7.1 п. 266.7 ст. 266 НКУ).

Налоговое/налоговые уведомления-решения об уплате суммы/сумм налога, начисленного согласно пп. 266.7.1 п. 266.7 ст. 266 НКУ, и соответствующие платёжные реквизиты, в частности, органов местного самоуправления по местонахождению каждого из объектов жилой и/или нежилой недвижимости, направляются (вручаются) плательщику налога контролирующим органом по месту его налогового адреса (месту регистрации) до 1 июля года, наступающего за базовым налоговым (отчётным) периодом (годом) (пп. 266.7.2 п. 266.7 ст. 266 НКУ).

Согласно пп. 266.7.3 п. 266.7 ст. 266 НКУ налогоплательщики имеют право обратиться с письменным заявлением в контролирующий орган по месту жительства (регистрации) для проведения сверки данных относительно:
  • объектов жилой и/или нежилой недвижимости, в том числе их долей, находящихся в собственности плательщика налога;
  • размера общей площади объектов жилой и/или нежилой недвижимости, находящихся в собственности плательщика налога;
  • права на пользование льготой по уплате налога;
  • размера ставки налога;
  • начисленной суммы налога.

В случае выявления расхождений между данными контролирующих органов и данными, подтверждёнными плательщиком налога на основании оригиналов соответствующих документов, в частности документов на право собственности, контролирующий орган по месту жительства (регистрации) плательщика налога проводит пересчёт суммы налога и посылает (вручает) ему новое налоговое уведомление-решение. Предварительное налоговое уведомление-решение считается отменённым (отозванным).

Следовательно, физические лица — совладельцы жилой недвижимости, которая находится в их общей совместной собственности, но не разделена в натуре, могут уведомить контролирующий орган об определённом по их согласию плательщике налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, обратившись с письменным заявлением по месту налогового адреса (месту регистрации) собственника жилой недвижимости.

Что Вы думаете об этом? Напишите первым!

, чтобы получить доступ ко всем функциям сайта!
Главная
Каналы
Видео
Эфир
+
wikimedus.com
wikimedus.com

Подтверждаю! Качественный живой сайт. Пробуйте

«Доска Объява» в Украине: бесплатные объявления в интернете
Дякую шо не Пиндос

Опять понтовый розводняк,на подсчет,скоко ще нужно могилизильнуть пацанчиков,Чи монделок осеменяця отправить в ХейРопу?!)))

Более тысячи жителей Полтавской области изъявили желание получать базовую социальную помощь
Yago

Как можно подать документы
Оформить помощь можно двумя способами:

  • онлайн через портал «Дия»;
  • лично в любом сервисном центре Пенсионного фонда Украины независимо от места проживания.
Более тысячи жителей Полтавской области изъявили желание получать базовую социальную помощь
Юлія
Юлія

Я переселенка з двома детьми.Могу разроховати на фінансовою допомогу 

Более тысячи жителей Полтавской области изъявили желание получать базовую социальную помощь
Тетяна
Тетяна

Я переселенец могу ли я рассчитывать на помощь 

Более тысячи жителей Полтавской области изъявили желание получать базовую социальную помощь
Олексій
Олексій

Дякую за статтю — повністю погоджуюся з автором: системність і жива підтримка учня дають кращий результат, ніж “просто більше завдань”. Хочу додати, що якісна математична підготовка — це фундамент для всього навчання, а для НМТ вона взагалі критична. Математика тренує логіку, вміння структурувати думки, перевіряти себе цифрами й не губитися під таймером.

Що реально працює для НМТ з мого досвіду:

коротка діагностика прогалин → чіткий план на 4–6 тижнів;
щоденні малі підходи (15–25 хв): формули, відсотки, рівняння, геометрія;
тренування під таймер і аналіз помилок після кожного блоку;
чергування типів задач (проценти/статистика/геометрія), щоб не “залипати” на одному.
Якщо шукаєте зручний формат із наставником, можу порадити MathOnline — індивідуально або міні-групи, гнучкий графік і програма під цілі НМТ: mathonline.com.ua
Не реклама — просто те, що справді допомагає тримати системність і прогрес.

Особенности организации нового 2025/2026 учебного года