Державна реєстрація прав на нерухомість: як діяти при наявності судового рішення?

Практика державних реєстраторів часто передбачає реєстрацію речових прав на нерухомість на основі судових рішень. Відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», реєстрація здійснюється на підставі рішення суду, що набуло законної сили та стосується набуття, зміни або припинення прав на нерухомість, об'єкти незавершеного будівництва та майбутню нерухомість.

До судових рішень, які можуть бути підставою для реєстрації, належать:

ухвали;
рішення;
постанови;
судові накази.

У суді першої інстанції справа завершується ухваленням рішення, тоді як перегляд в апеляційному або касаційному порядку — постановою.

Державний реєстратор зобов’язаний перевіряти наявність поданого судового рішення в Єдиному державному реєстрі судових рішень (ЄДРСР) через веб-портал судової влади України, а також відповідність документу за інформацією та реквізитами. Якщо рішення відсутнє в ЄДРСР, реєстратор запитує засвідчену копію з відповідного суду, що може призвести до призупинення розгляду заяви на реєстрацію прав.

Варто зазначити, що рішення судів, ухвалені до запровадження ЄДРСР, у ньому не відображаються. Перед поданням документів на реєстрацію переконайтесь у наявності судового рішення в ЄДРСР, перевіривши його на офіційному сайті (https://reyestr.court.gov.ua) на наявність помилок або неточностей.

Департамент державної реєстрації виконкому Кременчуцької міської ради