Власникам великого житла у 2025 році доведеться сплатити податок

Власники житлової нерухомості, площа якої перевищує встановлені законом норми, зобов’язані сплатити відповідний податок.

Хто має сплачувати податок?

Обов’язок сплати стосується власників таких об’єктів:

квартир з площею понад 60 м²;
приватних будинків площею понад 120 м²;
різних типів житла (зокрема часток у них) із загальною площею понад 180 м².

Розмір податку визначає місцева влада, враховуючи тип і місцезнаходження житла.

Як розраховується сума податку

У 2025 році сплата відбувається за 2024 рік. Гранична ставка податку не може перевищувати 1,5% від мінімальної зарплати на 1 січня 2024 року (7 100 грн.), що становить максимум 106,5 грн. за кожен «зайвий» квадратний метр.

Приклад розрахунку:
Якщо квартира має 65 м², то оподатковується 5 м² (65 — 60).
При ставці 1,5% від 7 100 грн. сума податку становитиме:
5 м² × 106,5 грн. = 532,50 грн.

Терміни та спосіб оплати

До 1 липня платники отримають повідомлення з розрахунком податку — в електронному кабінеті або рекомендованим листом. Після отримання є 60 днів для оплати, щоб уникнути штрафів.

Хто звільняється від сплати?

Не сплачують податок:

власники житла, яке не перевищує встановлені площі;
особи, чия нерухомість знаходиться в зоні бойових дій, на окупованій території або пошкоджена.

Також податок не стягується з таких об'єктів:

дитячі будинки сімейного типу;
житло дітей-сиріт, позбавлених батьківського піклування, дітей з інвалідністю (за умови, що воно єдине для дитини);
нерухомість громадських організацій осіб з інвалідністю;
житло багатодітних та прийомних сімей, де виховується п’ять і більше дітей.

Важливо! Вчасно сплачуйте податок, щоб уникнути штрафів.