Як без проблем зареєструвати угоду купівлі-продажу житла

Оформлення договору купівлі-продажу нерухомості передбачає не лише домовленість між сторонами, а й надання нотаріусу належно підготовленого пакета документів. Покупець і продавець мають надати всі необхідні папери, щоб нотаріус міг безперешкодно внести зміни до реєстру.

Щоб передача права власності на квартиру чи будинок відбулася без ускладнень, необхідно зібрати такі документи:

Документи, що підтверджують право власності на нерухоме майно.
Технічний паспорт на будинок або квартиру.
Звіт про оцінку нерухомості або е-Довідку про її оціночну вартість.
Довідку про осіб, зареєстрованих у відчужуваному житлі.
Дозвіл органу опіки та піклування, якщо власниками або користувачами нерухомості є діти, недієздатні чи обмежено дієздатні особи.
Паспорти та реєстраційні номери облікової картки платника податків усіх сторін угоди, включно з подружжям (якщо майно набувалося в шлюбі). Також потрібно свідоцтво про шлюб, а у разі вдівства — свідоцтво про смерть.
Заяву співвласника про відмову від переважного права купівлі частки у спільній власності, завірену нотаріусом. Вона потрібна, якщо продається частина житла.
Якщо договір укладається за довіреністю, необхідно надати саму довіреність, паспорт та реєстраційний номер платника податків представника.
Довідку про правовий статус земельної ділянки у разі продажу будинку, розташованого на державній землі, а також договір її оренди.

Якщо земельна ділянка перебуває у приватній власності, згідно зі статтями 120 Земельного кодексу України та 377 Цивільного кодексу України, житловий будинок, окрема нежитлова будівля (наприклад, гараж) мають відчужуватися разом із землею, на якій вони розташовані.

За інформацією Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції України