» » » Вопросы аренды земель государственной и коммунальной собственности
11:52 Четверг 0 991
11:52, Четверг, 9 апреля 2015

Вопросы аренды земель государственной и коммунальной собственности

Вопросы аренды земель государственной и коммунальной собственности, которая составляет удельный вес в общей сумме поступлений платы за землю в местные бюджеты, всегда были и остаются актуальными, ведь законодательство постоянно меняет в течение последних лет размер этой платы.
Согласно позиции Верховного Суда Украины, с вступлением в силу Налогового кодекса Украины (НКУ), то есть с 1 января 2011 года, годовой размер арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности, который подлежит перечислению в бюджет, должен соответствовать требованиям подпункт 288.5.1 пункта 288.5 статьи 288 Налогового кодекса и является основанием для пересмотра установленного размера арендной платы.

В соответствии с подпунктом 288.5.1 пункта 288.5 статьи 288 Налогового кодекса минимальная годовая сумма этой платы не может быть меньше 3% нормативной денежной оценки земельного участка и превышать 12% такой оценки.

При этом, исходя из принципа приоритетности норм Налогового кодекса над нормами других актов в случае их противоречия, до момента внесения в такой договор соответствующих изменений размер арендной платы в любом случае не может быть меньшим, чем установленный указанным пунктом Налогового кодекса.

Таким образом, с 1-го января 2011 года размер налоговой обязанности налогоплательщика по уплате арендной платы не может быть меньшим, чем определен НКУ.

Поэтому, если в договорах аренды земель размер арендной платы установлен в процентах от нормативной денежной оценки, то при заполнении декларации и определении налогового обязательства по арендной плате на 2015 год следует учесть, что минимальная годовая сумма этой платы не может быть меньше 3% от нормативной денежной оценки земельного участка с учётом соответствующего коэффициента индексации.

Если в договорах размер арендной платы установлен в денежном выражении и нормативная денежная оценка земельного участка не проведена, то арендатор будет уплачивать арендную плату в размере, установленном в договоре.

Однако следует учесть, что согласно пункту 9 Типового договора аренды земли, утверждённого постановлением КМУ от 03.03.04 г. №220 (с изменениями и дополнениями), арендная плата за земельные участки государственной и коммунальной собственности должно устанавливаться с указанием процентов нормативной денежной оценки или размера земельного налога.
 
 

Добавить комментарий

    • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
      heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
      winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
      worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
      expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
      disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
      joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
      sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
      neutral_faceno_mouthinnocent
Экономика 10:20 Вторник 0 310 В ЦОП Кременчугской ОГНИ за прошлый год предоставили 57,5 тысяч админуслуг На сегодня осуществление сервисного обслуживания налогоплательщиков является основной задачей государственных налоговых инспекций. Центрами обслуживания плательщиков предоставляется комплекс административных, консультативных, информационных услуг, осуществляется приём налоговой отчётности и входящей корреспонденции.