Кременчугская ОГНИ обращает внимание владельцев недвижимости, что в случае, если жильё сдаётся в аренду, то такие правоотношения должны быть юридически оформлены – необходимо заключить договор о найме или аренде недвижимого имущества. Сдавать в аренду собственное недвижимое имущество граждане могут как в рамках предпринимательской деятельности, так и без регистрации предпринимателя. Граждане, которые предоставляют в аренду другим физическим лицам недвижимость (квартиры, дома, комнаты и тому подобное), обязаны самостоятельно начислять и уплачивать налог на доходы в бюджет. Сумма полученного дохода отражается арендодателем в годовой налоговой декларации об имущественном состоянии и доходах, которая подаётся им в Государственную налоговую инспекцию по месту жительства или регистрации по истечению отчётного календарного года. Например, за 2014 год — с 1-го января до 1 мая 2015 года.
Ставка налога на доходы для такого плательщика составляет 15% (если доход не больше 12 180 гривен) или 20% (если доход больше).
Согласно статье 170 Налогового кодекса Украины от 2 декабря 2010 года №2755-VI налог от сдачи недвижимости в аренду гражданин платит в течение 40 календарных дней, после окончания каждого квартала.
Если арендодатель в отчётном году не платил ежеквартально налог на доходы, то обязанность выполнить такой платёж у него остаётся — без штрафных санкций до 1-го августа следующего года (в том же году, что подана декларация).
Обратите внимание, что доходы, полученные от сдачи имущества в аренду, необходимо обязательно декларировать. Такая декларация об имущественном состоянии и доходах подаётся по окончании отчётного года — с 1-го января до 1 мая.
Требование о представлении информации о полученных доходах игнорировать нельзя, ведь за неподачу или несвоевременное представление налоговой декларации ждёт ответственность в виде наложения штрафа в 170 гривен.
Отдел коммуникаций Кременчугской ОГНИ
Что Вы думаете об этом? Напишите первым!