Декларационная кампания - 2018: Налогообложение земельных паёв

Специальные нормы, которые касаются налогообложения дохода от предоставления недвижимости в аренду (субаренду), жилищный найм (поднайм), содержащиеся в п. 170.1 Налогового кодекса, согласно которому налоговым агентом плательщика налога — арендодателя относительно его дохода от предоставления в аренду земельного участка сельхозназначения, земельной доли (пая), имущественного пая является арендатор (пп. 170.1.1 НК).

Доходы от предоставления в аренду земельного участка сельхозназначения, земельной доли (пая) облагаются налогом налоговым агентом во время их начисления (выплаты) по ставке, определённой п. 167.1 НК, то есть 18%.

Обязательное представление налоговой декларации об имущественном состоянии и доходах (далее — Декларация) гражданами возникает, в частности, в случае получения в 2017 году доходов от аренды имущества физического лица, в том числе аренды земельного пая, если арендатор является физическим лицом, которое не является субъектом хозяйствования. То есть, владелец земельного пая (арендодатель) должен самостоятельно начислять и уплачивать в бюджет налог, если арендатором является физическое лицо, которое не является субъектом хозяйствования.

Граждане, которые самостоятельно обрабатывают земельные участки, предоставленные им в размерах, установленных Земельным кодексом Украины для ведения личного крестьянского хозяйства, и земельные доли (паи), выделенные в натуре (на местности), совокупный размер которых превышает 2 гектара, должны декларировать доход от продажи собственной сельскохозяйственной продукции (ставка НДФЛ — 18%).

Кроме того, с суммы арендной платы за земельный участок (пай) взимается также военный сбор по ставке 1,5%.

Напомним, декларационная кампания 2018 года, которая длится с 1 января 2018 года по 2 мая 2018 года, связана с выполнением плательщиками налога на доходы физических лиц требований Налогового кодекса Украины. Подробнее о порядке декларирования по ссылке.

По информации Кременчугской ОГНИ ГУ ГФС в Полтавской области