Налоговая скидка за пользование ипотечным жилищным кредитом

Согласно п. п. 166.3.1 Налогового кодекса Украины (далее — НКУ) плательщик налога — резидент имеет право включить в налоговую скидку часть суммы процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом, предоставленным заёмщику в национальной или иностранной валютах, фактически уплаченных в течение отчётного налогового года.

При уплате процентов по ипотечному жилищному кредиту в иностранной валюте сумма платежей по таким процентам, осуществлённым в иностранной валюте, пересчитывается на гривны по официальному валютному (обменному) курсу НБУ, действующему на день уплаты таких процентов.

Такое право возникает в случае, если за счёт ипотечного жилищного кредита строится или покупается жилой дом (квартира, комната), определённый налогоплательщиком как основное место его проживания, в частности, согласно отметке в паспорте о регистрации по местонахождению такого жилья.

Кроме того, согласно п. п. 166.3.8 НКУ физическое лицо — резидент имеет право включить в налоговую скидку суммы расходов, связанных с уплатой расходов на строительство (приобретение) доступного жилья, определённого законом, в том числе на погашение льготного ипотечного жилого кредита, предоставленного на такие цели, и процентов по ним.

Согласно п. 175.4 НКУ право на включение в налоговую скидку суммы, рассчитанной согласно ст. 175, предоставляется плательщику налога по одному ипотечному кредиту в течение 10 последовательных календарных лет, начиная с года, в котором:

объект жилищной ипотеки приобретается;
построенный объект жилищной ипотеки переходит в собственность плательщика налога и начинает использоваться как основное место проживания.

В случае, если ипотечный жилищный кредит имеет срок погашения больше 10-ти календарных лет, право на включение части суммы процентов в налоговую скидку по новому ипотечному жилищному кредиту возникает у плательщика налога после полного погашения основной суммы и процентов предыдущего ипотечного жилищного кредита.

Согласно п. 175.5 НКУ в случае, если сумма полученного физическим лицом ипотечного жилищного кредита превышает сумму, потраченную на приобретение (строительство) предмета ипотеки, в состав расходов включается сумма процентов, уплаченная за пользование ипотечным кредитом в части, потраченной по целевому назначению.

Для получения налоговой скидки за пользование ипотечным жилищным кредитом налогоплательщик подаёт в контролирующий орган налоговую декларацию об имущественном состоянии и доходах до 31 декабря включительно следующего за отчётным налогового года (за 2019 год — до 31 декабря 2020 года).

Пои информации ГУ ГНС в Полтавской области