В Кременчуге в рамках государственной программы «Доступное жильё» можно будет приобрести 85 квартир

Во всех регионах нашей страны начата работа по внедрению инициативы Президента Украины Виктора Януковича «Доступное жильё», согласно которой предполагается, что гражданам, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, государством будет предоставляться льготный ипотечный кредит. Подобная программа является беспрецедентной и внедряется в Украине впервые за годы её независимости. В чем же суть программы «Доступное жильё», на каких принципах будут принимать в ней участие украинцы, которые нуждаются в улучшении жилищных условий? Прежде всего, следует отметить, что воспользоваться дешёвой ипотекой могут только те граждане, которые зарегистрированы на квартирном учёте и могут подтвердить соответствующей справкой, что действительно нуждаются в жилье. Что касается нашего города, то на сегодняшний день в Кременчуге на очереди на улучшение жилищных условий состоят свыше 4-х тысяч человек.

Что необходимо знать гражданину, желающему стать участником государственной программы «Доступное жильё» и получить льготное ипотечное кредитование? Стоит отметить, что в банковских учреждениях, которые станут участниками данной программы, ипотека будет стоить 16% годовых. При этом заёмщику необходимо будет уплачивать только 3% ставки, а остальные — 13% будут перечислять из государственного бюджета. Разработчики программы уверяют, что со стороны государства компенсация банка будет выплачиваться ежемесячно, поэтому заёмщику физически нужно будет погашать только тело кредита. Ипотечное кредитование в рамках государственной программы «Доступное жильё» рассчитано на 15 лет. Уменьшать или увеличивать срок погашения займа нельзя.

Следующий важный аспект, на который следует обратить внимание будущего заёмщика, касается его платёжеспособности. В частности, с одной стороны ежемесячный взнос по кредиту не должен быть больше чем 40% дохода гражданина. С другой — на момент выдачи кредита среднемесячный доход гражданина не может быть больше пяти среднемесячных заработных плат региона, в котором он проживает. То есть, при таких условиях в Кременчуге кредит на приобретение жилья может получить такой гражданин или такая семья, совокупный доход от заработной платы которой составляет не менее 55 тысяч и не более 400 тысяч гривен в год.

Кроме того, следует отметить, что программа «Доступное жильё» ограничивает желающего приобрести квартиру с помощью льготного ипотечного кредитования и квадратными метрами. Так, одинокий гражданин или семья без детей имеет право приобрести квартиру площадью не более 40 м², семья из трёх и более человек — 58 м². Правда, покупатель может претендовать на несколько большую квартиру, но в этом случае её площадь не должна превышать базовую площадь более чем на 25%.

В целом, планируется, что в течение текущего года государственной программой «Доступное жильё» и дешёвой кредитной ипотекой воспользуются 30 тысяч украинских семей. На эти цели из государственного бюджета 2012 году потратят 1 млрд. гривен. В частности, в Кременчуге по льготному ипотечному кредиту планируют приобрести квартиры более 20 семей.

Каким же образом можно приобщиться к внедрению государственной программы «Доступное жильё». Прежде всего, кременчужанам, которые стоят на квартирном учёте, следует внимательно ознакомиться с положениями и условиями данной государственной программы. Если они действительно нуждаются в улучшении жилищных условий, стоят на квартирном учёте, имеют соответствующий доход и уверены в своей платёжеспособности, то за более подробной информацией им следует обратиться в отдел учёта и распределения жилой площади, который расположен по адресу: ул. Шевченко, 38 или позвонить по номеру: 2-02-84. Процедура получения льготного ипотечного кредита для улучшения жилищных условий очень проста, ведь для этого гражданам необходимо собрать лишь две справки: о пребывании на квартирном учёте и о доходах.

Сейчас определено, что в Кременчуге в рамках социальной инициативы «Доступное жильё» по льготной ипотеке можно будет приобрести 80 квартир в доме на ул. Манагарова, 23 (1 подъезд), и 5 квартир в КВТ 278 д. 36. Среди банковских учреждений, которые будут предоставлять льготные ипотечные кредиты, — «Ощадбанк».