В Кременчуге в рамках государственной программы «Доступное жильё» можно будет приобрести 85 квартир

В чем же суть программы «Доступное жильё», на каких принципах будут принимать в ней участие украинцы, которые нуждаются в улучшении жилищных условий? Прежде всего, следует отметить, что воспользоваться дешёвой ипотекой могут только те граждане, которые зарегистрированы на квартирном учёте и могут подтвердить соответствующей справкой, что действительно нуждаются в жилье. Что касается нашего города, то на сегодняшний день в Кременчуге на очереди на улучшение жилищных условий состоят свыше 4-х тысяч человек.

Что необходимо знать гражданину, желающему стать участником государственной программы «Доступное жильё» и получить льготное ипотечное кредитование? Стоит отметить, что в банковских учреждениях, которые станут участниками данной программы, ипотека будет стоить 16% годовых. При этом заёмщику необходимо будет уплачивать только 3% ставки, а остальные — 13% будут перечислять из государственного бюджета. Разработчики программы уверяют, что со стороны государства компенсация банка будет выплачиваться ежемесячно, поэтому заёмщику физически нужно будет погашать только тело кредита. Ипотечное кредитование в рамках государственной программы «Доступное жильё» рассчитано на 15 лет. Уменьшать или увеличивать срок погашения займа нельзя.

Следующий важный аспект, на который следует обратить внимание будущего заёмщика, касается его платёжеспособности. В частности, с одной стороны ежемесячный взнос по кредиту не должен быть больше чем 40% дохода гражданина. С другой — на момент выдачи кредита среднемесячный доход гражданина не может быть больше пяти среднемесячных заработных плат региона, в котором он проживает. То есть, при таких условиях в Кременчуге кредит на приобретение жилья может получить такой гражданин или такая семья, совокупный доход от заработной платы которой составляет не менее 55 тысяч и не более 400 тысяч гривен в год.

Кроме того, следует отметить, что программа «Доступное жильё» ограничивает желающего приобрести квартиру с помощью льготного ипотечного кредитования и квадратными метрами. Так, одинокий гражданин или семья без детей имеет право приобрести квартиру площадью не более 40 м², семья из трёх и более человек — 58 м². Правда, покупатель может претендовать на несколько большую квартиру, но в этом случае её площадь не должна превышать базовую площадь более чем на 25%.

В целом, планируется, что в течение текущего года государственной программой «Доступное жильё» и дешёвой кредитной ипотекой воспользуются 30 тысяч украинских семей. На эти цели из государственного бюджета 2012 году потратят 1 млрд. гривен. В частности, в Кременчуге по льготному ипотечному кредиту планируют приобрести квартиры более 20 семей.

Каким же образом можно приобщиться к внедрению государственной программы «Доступное жильё». Прежде всего, кременчужанам, которые стоят на квартирном учёте, следует внимательно ознакомиться с положениями и условиями данной государственной программы. Если они действительно нуждаются в улучшении жилищных условий, стоят на квартирном учёте, имеют соответствующий доход и уверены в своей платёжеспособности, то за более подробной информацией им следует обратиться в отдел учёта и распределения жилой площади, который расположен по адресу: ул. Шевченко, 38 или позвонить по номеру: 2-02-84. Процедура получения льготного ипотечного кредита для улучшения жилищных условий очень проста, ведь для этого гражданам необходимо собрать лишь две справки: о пребывании на квартирном учёте и о доходах.

Сейчас определено, что в Кременчуге в рамках социальной инициативы «Доступное жильё» по льготной ипотеке можно будет приобрести 80 квартир в доме на ул. Манагарова, 23 (1 подъезд), и 5 квартир в КВТ 278 д. 36. Среди банковских учреждений, которые будут предоставлять льготные ипотечные кредиты, — «Ощадбанк».