» » » Налогообложение дохода, полученного от продажи имущества, приобретённого в наследство
09:56 Пятница 1 7 596
09:56, Пятница, 6 ноября 2015

Налогообложение дохода, полученного от продажи имущества, приобретённого в наследство

В соответствии с пп. 163.1.2 п. 163.2 ст. 163 Налогового кодекса Украины (далее – Кодекс) плательщиком налога на доходы физических лиц является, в частности, физическое лицо — резидент, которое получает доходы из источника их происхождения в Украине. При этом, в общий месячный (годовой) налогооблагаемый доход налогоплательщика включается часть доходов от операций с имуществом, размер которой определяется согласно положениям ст. 172.
В соответствии с п. 172.1 ст. 172 Кодекса доход, полученный плательщиком налога от продажи (обмена) не чаще одного раза в течение отчётного налогового года жилого дома, квартиры или их части, комнаты, садового (дачного) дома (включая земельный участок, на котором расположены такие объекты, а также хозяйственно-бытовые сооружения и здания, расположенные на таком земельном участке), а также земельного участка, не превышающего нормы бесплатной передачи, определённой ст. 121 Земельного кодекса Украины в зависимости от её назначения и при условии пребывания такого имущества в собственности плательщика налога свыше 3-х лет, не облагается налогом.

Условие относительно нахождения такого имущества в собственности плательщика налога свыше 3-х лет не распространяется на имущество, полученное таким плательщиком в наследство.

Согласно п. 172.2 ст. 172 Кодекса доход, полученный плательщиком налога от продажи в течение отчётного налогового года более одного из объектов недвижимости, указанных в п. 172.1 этой статьи, или от продажи объекта недвижимости, не указанного в этом пункте, подлежит налогообложению по ставке 5%.

Доход от продажи объекта недвижимости определяется, исходя из цены, указанной в договоре купли-продажи, но не ниже оценочной стоимости такого объекта, рассчитанной органом, уполномоченным осуществлять такую оценку согласно закону (п. 172.3 ст. 172 Кодекса).

Кроме того, п. 16 1 подраздела 10 раздела XX Переходных положений Кодекса предусмотрено, что временно, до вступления в силу решения Верховной Рады Украины о завершении реформы Вооружённых Сил Украины, устанавливается военный сбор (далее — сбор).

Учитывая изложенное, доход полученный от продажи не чаще однажды в течение отчётного налогового года одного из объектов недвижимости (жилого дома, земельного участка площадью 0,25 га, земельного участка площадью 0,11 га), полученных в наследство не облагается налогом на доходы физических лиц и сбору. При этом земельные участки, не должны превышать нормы бесплатной передачи, определённой ст. 121 Земельного кодекса Украины в зависимости от её назначения.

Продажа в этом же отчётном налоговом году других объектов следует рассматривать как второй и следующий, с применением ставок налога на доходы физических лиц 5% и сбора 1,5%.

Физическое лицо, которое продаёт такие объекты самостоятельно определяет их очерёдность.

Отдел коммуникаций Кременчугской ОГНИ
 
 

Добавить комментарий

    • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
      heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
      winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
      worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
      expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
      disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
      joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
      sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
      neutral_faceno_mouthinnocent
1 комментарий
  1. Exzorcist
    Добавил Exzorcist
    6 ноября 2015 10:08 из Украина
Kremenchuk
    +4
    пока война не закомнчится лучше ничего не продавать, дабы ничего лишнего не потерять =)
Экономика 10:20 Вторник 0 303 В ЦОП Кременчугской ОГНИ за прошлый год предоставили 57,5 тысяч админуслуг На сегодня осуществление сервисного обслуживания налогоплательщиков является основной задачей государственных налоговых инспекций. Центрами обслуживания плательщиков предоставляется комплекс административных, консультативных, информационных услуг, осуществляется приём налоговой отчётности и входящей корреспонденции.