Если квартира сдаётся в аренду, то льгота с налога на недвижимость не применяется

Начисление суммы налога на недвижимое имущество с объектов жилой и нежилой недвижимости, находящихся в собственности физических лиц, осуществляется фискальным органом по месту налогового адреса (месту регистрации) владельца такой недвижимости. База налогообложения объекта/объектов жилой недвижимости, в том числе их долей, находящихся в собственности физического лица плательщика налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, уменьшается:

• для квартиры/квартир независимо от их количества — на 60 м²;
  
• для жилого дома/домов независимо от их количества — на 120 м²;
  
• для различных типов объектов жилой недвижимости, в том числе их долей (в случае одновременного пребывания в собственности плательщика налога квартиры/квартир и жилого дома/домов, в том числе их долей), — на 180 м².
  

Такое уменьшение предоставляется один раз за каждый базовый налоговый (отчётный) период (год).

Сельские, поселковые, городские советы и советы объединённых территориальных общин устанавливают льготы по налогу, который уплачивается на соответствующей территории.

Вместе с тем, льготы по налогу для физических лиц не применяются к объектам налогообложения, используемым их владельцами с целью получения доходов (сдаются в аренду, лизинг, ссуду, используются в предпринимательской деятельности).

Следовательно, если физическое лицо-владелец объекта жилой недвижимости, в частности квартиры, сдаёт её в аренду, то льгота по уплате налога на недвижимость к такому объекту недвижимости не применяется.

То есть, при начислении налога нескольким объектам жилой недвижимости, находящихся в собственности физического лица, к объекту налогообложения, используемому с целью получения доходов, льготы не применяются.

Порядок начисления суммы налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, определён ст. 266 Налогового кодекса.

По информации Кременчугской ОГНИ ГУ ГФС в Полтавской области