Як відновити документи на нерухомість у разі втрати або пошкодження?

• договір купівлі-продажу;
  
• договір дарування;
  
• договір міни;
  
• свідоцтво про право власності;
  
• свідоцтво про право на спадщину та інші.
  

Якщо такі документи втрачені або пошкоджені, їх можна відновити. Для цього необхідно звернутися до нотаріуса або органу місцевого самоврядування із письмовою заявою, поданою особисто або через представника.

Для отримання дубліката потрібно підготувати:

• заяву з підписами всіх повнолітніх співвласників;
  
• копії паспортів або свідоцтв про народження дітей-співвласників;
  
• довідку з поліції про втрату чи викрадення документа.
  

Слід враховувати час видачі первинного документа:

• Якщо документ видано до 1 січня 2013 року, державний реєстратор використовує дані з Державного земельного кадастру, архіву Реєстру прав власності або бюро технічної інвентаризації. Бажано мати копії будь-яких підтверджуючих паперів.
  
• Документи, оформлені після 1 січня 2013 року, додаткового відновлення не потребують — інформація про право власності вже зберігається в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (ДРРП).
  

У випадку, якщо отримати дублікат неможливо, власник має право звернутися до суду із позовом про визнання права власності або встановлення юридичного факту. Це може бути необхідно, якщо право власності заперечується іншими особами чи відсутнє в реєстрах.

Захист прав на нерухоме майно є важливим юридичним кроком. Вчасне відновлення відповідних документів дозволяє уникнути майбутніх суперечок та захистити своє майно в межах закону.