#недвижимость

Если просмотреть динамику развития рынка жилой недвижимости Украины в феврале 2015 года, станет очевидным, что рынок жилой недвижимости не только не развивается, но и продолжает уверенно идти на спад по общему количеству сделок, а также по «негативизации» потребительских настроений. Итог месяца — минимальное количество сделок за последних 10 лет.

Законом Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений» с 1-го января 2013 года введена единая по всей территории Украины система государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений, которая в соответствии с настоящим Законом осуществляется путём внесения записей в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество.

Доход от сдачи в аренду собственного недвижимого имущества подлежит налогообложению по ставке 15% или 17% — в 2014 году; в 2015 году — 15% и 20% (ставка 17% с нового года повысилась до 20%). При декларировании доходов за 2014 год ставка в 15% применяется тогда, когда общая сумма доходов, полученных в отчётном месяце превышает 10-кратный размер минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчётного года, а именно — 12180 грн. Ставка в 17% применяется к сумме, превышающей

1. Кременчугская ОГНИ напоминает юридическим лицам об обязанности по представлению до 20-го февраля этого года налоговой декларации по налогу на недвижимое имущество в налоговую инспекцию по местонахождению объекта недвижимости. Форма налоговой декларации утверждена приказом Минфина №735 от 1 июля 2014 года.

Кременчугский городской совет утвердил ставки единого налога для первой группы плательщиков ЕН — 10% от размера минимальной зарплаты; для второй группы плательщиков ЕН — 20% от размера минимальной зарплаты; для третьей группы — 2% дохода в случае уплаты НДС и 4% — в случае включения НДС в состав единого налога.

Депутаты Кременчугского горсовета на пленарном заседании сессии в пятницу, 30 января, утвердили ставки акцизного налога. Этим решением, в частности, установлено, что акцизный налог взимается от реализации в розницу подакцизных товаров — алкогольных напитков, пива, табака и табачных изделий, нефтепродуктов и сниженного газа в процентах от стоимости (с НДС) в размере 5% в месяц.

С 1 января 2015 года вступили в силу нормы Закона Украины №71-VIII «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и некоторые законодательные акты Украины относительно налоговой реформы». Соответствующие законодательные нормы внесли изменения в порядок налогообложения недвижимости. Отныне объектом налогообложения является объект жилой и нежилой недвижимости, в том числе его доля. Базой налогообложения является общая площадь объекта жилой и нежилой недвижимости.

Об этом сообщила депутатам городского совета заместитель мэра Татьяна Неиленко, рассказывая о бюджете Кременчуга на 2015 год. Она отметила, что с 1-го января текущего года в Украине введено налогообложение недвижимости, местным органам власти делегированы полномочия по установлению ставки налога.

Законом Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений» (далее — Закон) введена с 1 января 2013 года единая по всей территории Украины система государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений, которая согласно указанного Закона осуществляется путём внесения записей в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество.

Кабинет министров Украины предлагает обложить налогом всю коммерческую, некоммерческую и жилую недвижимость и передать администрирование этого налога в ведение местным органам власти. Об этом говорится в правительственном законопроекте «О внесении изменений в Налоговый кодекс и некоторые другие законы Украины (относительно налоговой реформы)».

Министерство юстиции планирует обеспечить онлайн-доступ физических и юридических лиц к информации Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество (ГРВПН) с 1-го января 2015 года.

Средняя стоимость недвижимости в Украине, по мнению ведущего аналитика компании SV Development Сергея Костецкого, вероятно будет пересмотрена в случае понижения курса до 15 гривен за доллар.

Законом Украины от 27.03.2014 г. №1166-VII «О предотвращении финансовой катастрофы и создании предпосылок для экономического роста в Украине» (далее — Закон №1166) внесены изменения в статью 265 Налогового кодекса Украины, которые вступили в силу с 1 апреля 2014 года.